Angel Immobilien SL, La Palma
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Solar beheizter Pool

Meerblick

Haupthaus und Gästehaus 1

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten Pelletsheizung

Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer offener Kamin

Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer Essbereich

Haupthaus Wohnzimmer/halboffene Küche

Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 2

Haupthaus Schlafzimmer 2

Haupthaus Schlafzimmer 2

Haupthaus Küche

Haupthaus Küche

Haupthaus Küche

Haupthaus Bad 1

Haupthaus Bad 1

Haupthaus Bad 2

Haupthaus Hauswirtschaftsraum

Haupthaus Terrasse 1 und Gästehaus 2

Garten mit Meerblick

Haupthaus Terrasse 2

Haupthaus Terrasse 2

Haupthaus Terrasse 3

Haupthaus Terrasse 3

Haupthaus Terrasse 4

Haupthaus Terrasse 4

Haupthaus Terrasse 4

Garten mit Meerblick und altem Palmenbestand

Haupthaus und Gästehaus 2

Gästehaus 2

Gästehaus 2

Gästehaus 2

Gästehaus 2

Gästehaus 2 Badezimmer

Gästehaus 2 Badezimmer

Solar beheizter Pool

Solar beheizter Pool

Solar beheizter Pool

SPA-Bereich Whirlpool

SPA-Bereich Whirlpool

Gästehaus 1

Gästehaus 1

Gästehaus 1

Gästehaus 1

Gästehaus 1

Gästehaus 1 Badezimmer

Gästehaus 1 Badezimmer

Gut angelegter und eingewachsener Garten

Gut angelegter und eingewachsener Garten

Gut angelegter und eingewachsener Garten

Bodega

Bodega

Garage

Carport

Carport

Zierteich

Alter Baumbestand

Alter Baumbestand

Alter Palmenbestand

Drachenbaum

Alter Plamen- und Baumbestand

Alter Plamen- und Baumbestand

Gartenhaus

Obst- und Gemüsegarten

Obst- und Gemüsegarten

Obst- und Gemüsegarten

Obst- und Gemüsegarten

Gut eingewachsener Garten

Mangobaum mit Früchten

Schön angelegter Garten

Schön angelegter Garten

Schön angelegter Garten

Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten

Haupthaus von Südwesten

  
Große Villa mit Pool und zwei kleinen Gästehäusern in sehr guter Lage von La Laguna
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3049



C-3049
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 274 m²
Grundstück 5600 m²
Höhe über NN 390 m
Zimmer gesamt 7
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Arbeitszimmer 1
Hauswirtschaftsraum 1
Wintergarten 1
Bodega 1
Preis 690.000 Euro Euro
entspricht etwa: 800.400 CHF Schweizer Franken
5.140.500 DKK Dänische Kronen
6.596.400 NOK Norwegische Kronen
7.141.500 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 690.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 44.850 €
Maklercourtage 3% 20.700 €
I.G.I.C. 1.449 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 758.049 €
*) ohne Gewähr
 

Die Finca befindet sich in sehr ruhiger Lage von La Laguna auf ca. 390 müNN und hat sehr schönen Meerblick.
Das Haupthaus (ca. 186 m² Grundfläche) besticht durch sein sehr großes und sehr hohes Wohnzimmer mit einem sehr großen, offenen Kamin und halboffener Küche. Es schließt sich ein sehr heller, aber gut beschatteter Wintergarten mit fantastischem Panoramablick auf große Palmen und den Atlantik an, der im Bedarfsfall mit einem Pelletsofen beheizt werden kann – die Eigentümer haben sehr viele Jahre in Afrika gelebt und mögen es sehr warm, der Durchschnitts-Nordeuropäer wird diese Heizmöglichkeiten wohl eher seltener benötigen und sich über die vorhandenen Klimaanlagen freuen. Die afrikanischen Einflüsse werden Sie auch in der Gestaltung des Lese- oder Arbeitszimmers wahrnehmen, das mit seinem Kuppelgewölbe mit Glasmosaik wohl seinesgleichen auf La Palma suchen dürfte. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot des Haupthauses ab. Es ist umgeben von vier Terrassen, so dass für jede Wetterlage ein adäquater Sitzplatz in der Sonne, dem Schatten oder dem Halbschatten genossen werden kann.
Neben dem Haupthaus einstand ein separates Gästehaus (ca. 30 m² Grundfläche), das derzeit als Arbeitszimmer mit eigenem Bad und einem kleinen Abstellraum genutzt wird, da ein weiteres Gästehaus (ebenfalls ca. 30 m² Grundfläche) mit Schlafzimmer und Badezimmer zur Verfügung steht.
Dem Weinliebhaber steht noch eine überwiegend unterirdisch gebaute Bodega (ca. 10 m² Grundfläche) zur Verfügung, außerdem eine Garage (ca. 28 m² Grundfläche) die derzeit als Werkstatt genutzt wird) und ein Carport (ca. 30 m² Grundfläche) für drei PKW.
Der hoch gelegene, solar beheizte Pool von ca. 25 m² Wasserfläche bietet in seinem Halbuntergeschoss noch eine Sauna und einen Whirlpool, so dass ein vollständiger SPA-Bereich zum Anwesen gehört.
Der Garten ist sehr gut mit hohen Zier- und Fruchtbäumen sowie vielen Kanarischen und Washingtonia-Palmen  eingewachsen und mit gut angelegten Gartenwegen sowie Kunstwerken sehr schön gestaltet. Selbstverständlich fehlt auch der separate Gemüse- und Obstgarten mit eigenem Gartenhaus und neu gebauter Zisterne nicht.
Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- (13 kW, 3-phasig), Wasser- und Telefonnetz angeschlossen, sowie an das private Aktienwassernetz. Für die Gartenbewässerung steht eigenes Aktienwasser zur Verfügung, die für die Gartenbewässerung ausreichende  Wassermenge von 33 m³ alle 14 Tage ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Anwesen ist durch eine gut asphaltierte Nebenstraße erschlossen, es liegt weit zurückgesetzt von der Sraße, die Zufahrt gehört jedoch zur Immobilie.

Lage
Etwas oberhalb von La Laguna mit gut asphaltierter öffentlicher Straße erschlossen auf ca. 390 müNN, Entfernung zum Zentrum von Los Llanos 6 km, zum Sandstrand von Tazacorte 10 km, zum internationalen Flughafen 28 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Jacuzzi
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Sauna
Gartenhaus
Solar beheizter Pool
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Offener Kamin
Kaminofen
Klimaanlage mit Heizung
Zisterne

Solar beheizter Pool
Solar beheizter Pool

Meerblick
Meerblick

Haupthaus und Gästehaus 1
Haupthaus und Gästehaus 1

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten

Haupthaus Wintergarten Pelletsheizung
Haupthaus Wintergarten Pelletsheizung

Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer offener Kamin
Haupthaus Wohnzimmer offener Kamin

Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich

Haupthaus Wohnzimmer/halboffene Küche
Haupthaus Wohnzimmer/halboffene Küche

Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1

Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2

Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2

Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2

Haupthaus Küche
Haupthaus Küche

Haupthaus Küche
Haupthaus Küche

Haupthaus Küche
Haupthaus Küche

Haupthaus Bad 1
Haupthaus Bad 1

Haupthaus Bad 1
Haupthaus Bad 1

Haupthaus Bad 2
Haupthaus Bad 2

Haupthaus Hauswirtschaftsraum
Haupthaus Hauswirtschaftsraum

Haupthaus Terrasse 1 und Gästehaus 2
Haupthaus Terrasse 1 und Gästehaus 2

Garten mit Meerblick
Garten mit Meerblick

Haupthaus Terrasse 2
Haupthaus Terrasse 2

Haupthaus Terrasse 2
Haupthaus Terrasse 2

Haupthaus Terrasse 3
Haupthaus Terrasse 3

Haupthaus Terrasse 3
Haupthaus Terrasse 3

Haupthaus Terrasse 4
Haupthaus Terrasse 4

Haupthaus Terrasse 4
Haupthaus Terrasse 4

Haupthaus Terrasse 4
Haupthaus Terrasse 4

Garten mit Meerblick und altem Palmenbestand
Garten mit Meerblick und altem Palmenbestand

Haupthaus und Gästehaus 2
Haupthaus und Gästehaus 2

Gästehaus 2
Gästehaus 2

Gästehaus 2
Gästehaus 2

Gästehaus 2
Gästehaus 2

Gästehaus 2
Gästehaus 2

Gästehaus 2 Badezimmer
Gästehaus 2 Badezimmer

Gästehaus 2 Badezimmer
Gästehaus 2 Badezimmer

Solar beheizter Pool
Solar beheizter Pool

Solar beheizter Pool
Solar beheizter Pool

Solar beheizter Pool
Solar beheizter Pool

SPA-Bereich Whirlpool
SPA-Bereich Whirlpool

SPA-Bereich Whirlpool
SPA-Bereich Whirlpool

Gästehaus 1
Gästehaus 1

Gästehaus 1
Gästehaus 1

Gästehaus 1
Gästehaus 1

Gästehaus 1
Gästehaus 1

Gästehaus 1
Gästehaus 1

Gästehaus 1 Badezimmer
Gästehaus 1 Badezimmer

Gästehaus 1 Badezimmer
Gästehaus 1 Badezimmer

Gut angelegter und eingewachsener Garten
Gut angelegter und eingewachsener Garten

Gut angelegter und eingewachsener Garten
Gut angelegter und eingewachsener Garten

Gut angelegter und eingewachsener Garten
Gut angelegter und eingewachsener Garten

Bodega
Bodega

Bodega
Bodega

Garage
Garage

Carport
Carport

Carport
Carport

Zierteich
Zierteich

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand

Alter Palmenbestand
Alter Palmenbestand

Drachenbaum
Drachenbaum

Alter Plamen- und Baumbestand
Alter Plamen- und Baumbestand

Alter Plamen- und Baumbestand
Alter Plamen- und Baumbestand

Gartenhaus
Gartenhaus

Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten

Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten

Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten

Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Mangobaum mit Früchten
Mangobaum mit Früchten

Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten

Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten

Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com