Angel Immobilien SL, La Palma
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Ansicht von Süden

Fantastsicher Meerblick

Wohn-, Essbereich

Wohn-, Essbereich

Arbeitsbereich 1

Küche

Küche

Küche

Küche mit praktischer Kochinsel

Küche

Arbeitsbereich 2, Wohnbereich 2

Arbeitsbereich 2, Wohnbereich 2

Wohnbereich 2

Arbeitsbereich 2

Bad 1

Bad 1 mit Meerblick

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Zugang zum historischen Teil der Finca

Ankleide oder Schalfzimmer 2

Ankleide oder Schalfzimmer 2

Aufgang zum Schlafzimemr 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Historische Türe aus Teaholz zum Bad 2

Bad 2

Bad 2

Außendusche

Terrasse

Ansicht von Westen

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Westen

Holzdeck, 2015 neu gebaut

Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick

Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick

Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick

Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick

Reichlich Terrassenplatz auch mit natürlichem Schatten eines Pfefferbaumes

Ansicht von Nordwesten

Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil

Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil

Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil

Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil

Alter und neuer Teil im gleichen Stil gebaut

Historischer Ursprung der Finca

Aufgang zum ehemaligen Eingang

Aufgang zum ehemaligen Eingang

Ansicht von Norden

Ansicht von Norden

Ansicht von Norden

Schön angelegte Treppen

Schattige Plätze

Alter Baumbestand

Zugang zum Lagerraum

Ansciht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

  
Frisch sanierte und erweiterte Finca mit herrlichem Meerblick unterhalb von Puntagorda
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3046



C-3046
Ort Puntagorda
Grundfläche 139 m²
Grundstück 3002 m²
Höhe über NN 555 m
Zimmer 4
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer 1
Lagerraum 1
Preis 325.000 Euro Euro
entspricht etwa: 377.000 CHF Schweizer Franken
2.421.250 DKK Dänische Kronen
3.107.000 NOK Norwegische Kronen
3.363.750 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 325.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 21.125 €
Maklercourtage 3% 9.750 €
I.G.I.C. 683 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 357.608 €
*) ohne Gewähr
 

Die altkanarische Finca wurde zuletzt  2012-2015 komplett renoviert, teilweise abgebrochen und neu errichtet sowie erweitert. Sie befindet sich in perfektem Zustand und kann sofort komplett möbliert übernommen werden. Dabei wurde auch die Außenanlage mit Natursteinmauern neu gestaltet und eine Zufahrt bis an das Haus befestigt. Heute befindet sich das außergewöhnlich harmonisch gestaltete Objekt in hervorragendem Zustand und ist an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst.
Das Haus beherbergt ein Wohnzimmer und ein modernes Bad, die beide 2012 neu errichtet wurden, sowie einen sehr großzügigen und hellen Essbereich mit anschließender halboffener Küche. In der Küche sorgt eine Kochinsel für freien Zugang von allen Seiten und ein besonderes Flair. Ein Arbeitsbereich für zwei Arbeitsplätze eröffnet viele Möglichkeiten. Ein offener, zweiter Wohnbereich könnte auch mit geringem Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden.
Zwei Schlafzimmer auf unterschiedlichen Ebenen (von denen eines derzeit als Ankleide genutzt wird) wurden in dem authentisch renovierten Altbau, der das Herz der ehemaligen Mandelfinca bildete, untergebracht. Durch die Flächenqualifizierung als „ländliches Siedlungsgebiet“ darf die bestehende Bausubstanz bis zu einer Gesamtfläche von 219 m² erweitert werden.
Für einen Pool mit zwei weiteren Zimmern und einer Sauna (55 m² Grundfläche) liegt eine Baugenehmigung vor.
Eine sehr großzügiges Holzdeck vor dem Wohnbereich bietet Platz für Liegen und Tische und einen fantastischen Ausblick auf den Atlantik und den „Mato“ (Hausberg von Puntagorda).
Unterhalb des Ortes Puntagorda genießen Sie den herrlichen Meerblick und die Ruhe des besonders bei Festlandeuropäern beliebten Camino del Canal. Der große Garten bietet einige alte Bäume und bereits tragende Fruchtbäume, durch die relativ ebene Fläche bietet er viel Platz für eigene Pflanzideen.

Lage
Auf der sonnigen Westseite der Insel und nur 560 m Höhe über dem Meeresspiegel unterhalb des Ortes Puntagorda in absolut ruhiger Zone. Entfernung zum Zentrum von Puntagorda mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis zum Abitur 1,5 km, zum nächsten Sandtrand ca. 30 km, zum internationalen Flughafen ca. 60 km und zum nächsten ca. AKW 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Pflegeleichter Garten
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Ofenheizung
Zisterne

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Fantastsicher Meerblick
Fantastsicher Meerblick

Wohn-, Essbereich
Wohn-, Essbereich

Wohn-, Essbereich
Wohn-, Essbereich

Arbeitsbereich 1
Arbeitsbereich 1

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche mit praktischer Kochinsel
Küche mit praktischer Kochinsel

Küche
Küche

Arbeitsbereich 2, Wohnbereich 2
Arbeitsbereich 2, Wohnbereich 2

Arbeitsbereich 2, Wohnbereich 2
Arbeitsbereich 2, Wohnbereich 2

Wohnbereich 2
Wohnbereich 2

Arbeitsbereich 2
Arbeitsbereich 2

Bad 1
Bad 1

Bad 1 mit Meerblick
Bad 1 mit Meerblick

Bad 1
Bad 1

Bad 1
Bad 1

Bad 1
Bad 1

Bad 1
Bad 1

Zugang zum historischen Teil der Finca
Zugang zum historischen Teil der Finca

Ankleide oder Schalfzimmer 2
Ankleide oder Schalfzimmer 2

Ankleide oder Schalfzimmer 2
Ankleide oder Schalfzimmer 2

Aufgang zum Schlafzimemr 1
Aufgang zum Schlafzimemr 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Historische Türe aus Teaholz zum Bad 2
Historische Türe aus Teaholz zum Bad 2

Bad 2
Bad 2

Bad 2
Bad 2

Außendusche
Außendusche

Terrasse
Terrasse

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Holzdeck, 2015 neu gebaut
Holzdeck, 2015 neu gebaut

Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick
Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick

Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick
Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick

Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick
Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick


"El hombre"


"El hombre"

Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick
Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick

Reichlich Terrassenplatz auch mit natürlichem Schatten eines Pfefferbaumes
Reichlich Terrassenplatz auch mit natürlichem Schatten eines Pfefferbaumes

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil
Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil

Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil
Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil

Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil
Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil

Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil
Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil

Alter und neuer Teil im gleichen Stil gebaut
Alter und neuer Teil im gleichen Stil gebaut

Historischer Ursprung der Finca
Historischer Ursprung der Finca

Aufgang zum ehemaligen Eingang
Aufgang zum ehemaligen Eingang

Aufgang zum ehemaligen Eingang
Aufgang zum ehemaligen Eingang

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Schön angelegte Treppen
Schön angelegte Treppen

Schattige Plätze
Schattige Plätze

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand

Zugang zum Lagerraum
Zugang zum Lagerraum

Ansciht von Süden
Ansciht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com