Angel Immobilien SL, La Palma
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Ansicht von Osten

Patio

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Schlafzimmer 1

OG Schlafzimmer 1

OG Schlafzimmer 1

typisch kanarischer Dachstuhl aus Teaholz

Typisch kanarische Fenster

Patio

Küche

Küche

Küche

Küche

Patio

Badezimmer

  
Zweigeschossiger, typisch kanarischer Altbau zum fertig sanieren in Puntagorda
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2980



C-2980
Ort Puntagorda
Grundfläche 99 m²
Grundstück 154 m²
Höhe über NN 760 m
Zimmer gesamt 4
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Lagerraum 1
Preis 90.000 Euro Euro
entspricht etwa: 104.400 CHF Schweizer Franken
670.500 DKK Dänische Kronen
860.400 NOK Norwegische Kronen
931.500 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 90.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 5.850 €
Maklercourtage 3% 2.700 €
I.G.I.C. 189 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 99.789 €
*) ohne Gewähr
 

Das Gebäude befindet sich in substantiell gutem Zustand und wurde bereits grundlegend saniert, so dass es trocken ist und die Restarbeiten überwiegend in Eigenarbeit geleistet werden könnten. Es befindet sich unweit des Ortskerns von Puntagorda, alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Räume, von denen einer z.B. als Gästeschlafzimmer und der andere als Hauswirtschaftsraum oder Gästebad genutzt werden könnte – genauso wie als Werkstatt oder Lagerräume.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Wohn- und Schlafzimmer sind durch eine Türe miteinander verbunden und die Trennwand hört unter dem Unterzug auf, die typisch palmerische Variante von „Siehst Du mich –nee, hörst Du mich – jo“.
Über einen größtenteils überdachten Patio (Innenhof) erreicht man das Bad und die Küche.
Der sehr kleine Garten ist ideal für Menschen, die sich nicht mit Gartenarbeit belasten wollen. Er enthält eine historische Zisterne und einen kleinen Schuppen. Da das Haus einfach mit Stadtwasser versorgt werden kann (die Rohre liegen am Haus) und kein Garten bewässert werden muss, könnte man auf die Zisterne verzichten und diese z.B. verfüllen und als Parkplatz nutzen. Dann wäre für die erste Etage noch eine Sonnenterrasse möglich, vielleicht in Verlängerung gleichzeitig als Beschattung für das Auto auszubilden, so dass insgesamt ca. 35 m² Terrassenfläche gewonnen werden könnten.
Die Elektroinstallation im Haus wurde begonnen, der Anschluss für den Stromversorger liegt bereits an der Grundstücksgrenze.

Lage
Am Rande des Ortskerns von Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten. Entfernung nach Tazacorte mit Strand und Yachthafen 25 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos 28 km, zum internationalen Flughafen 54 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Tageslichtbad
Erschließung/Technik
Stromanschluß vorbereitet
Zisterne

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Patio
Patio

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1

OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1

OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1

typisch kanarischer Dachstuhl aus Teaholz
typisch kanarischer Dachstuhl aus Teaholz

Typisch kanarische Fenster
Typisch kanarische Fenster

Patio
Patio

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Patio
Patio

Badezimmer
Badezimmer
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com