Angel Immobilien SL, La Palma
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Haupthaus von Südosten

Gästehaus von Süden

Haupthaus von Süden

Gästehaus von Osten

Haupthaus von Westen

Haupt- und Gästehaus von Südosten

Wintergarten von Nordosten

Wintergarten mit Blick auf den Atlantik

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordwesten

Gästehaus

Gepflegter Garten

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Wohnbereich 2

Wohn- bzw. Kaminzimmer

Wohn- bzw. Kaminzimmer

Wohn- bzw. Kaminzimmer

Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Bad 1

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Schlafzimmer 2

Gästehaus Schlafzimmer 2

Gästehaus Bad 2

Gästehaus Bad 2

Garten mit Meerblick

Paradies unter Palmen

Garten pflegeleicht und automatisch bewässert

Blick nach Santa Cruz

Blick auf den höchsten Berg Spaniens: Den Teide …

… Frühaufstehern zeigt er sich von seiner schönsten Seite

… und Nachtschwärmern bei Mondaufgang

  
Authentisch kanarische Finca mit Gästehaus und herrlichem Meerblick
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2965



C-2965
Ort Mazo
Wohnfläche 220 m²
Grundfläche 272 m²
Grundstück 1800 m²
Höhe über NN 425 m
Zimmer gesamt 6
Wohnzimmer 2
Wohnküche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Arbeitszimmer 1
Hauswirtschaftsräume 2
Lagerraum 1
Wintergarten 1
Küche mit Essbereich 1
Preis 350.000 Euro Euro
entspricht etwa: 406.000 CHF Schweizer Franken
2.607.500 DKK Dänische Kronen
3.346.000 NOK Norwegische Kronen
3.622.500 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 350.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 22.750 €
Maklercourtage 3% 10.500 €
I.G.I.C. 735 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 385.035 €
*) ohne Gewähr
 

Das Objekt wurde 2011/2012 umfassend und liebevoll renoviert und besticht durch seinen herrlichen Blick auf den Atlantik und Spaniens höchsten Berg, den Teide auf Teneriffa sowie die Nachbarinsel La Gomera.
Das zweigeschossige, in kanarischem Stil gebaute Hauptgebäude (165 m²) beherbergt im Erdgeschoss ein gemütliches Kaminzimmer, eine Küche mit Essplatz, einen großen Wohnbereich der derzeit teilweise als Künstleratelier genutzt wird sowie einen Wintergarten und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer mit fantastischem Ausblick, ein Wannenbad, ein WC und ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer. Die hohen, kanarischen Dachstühle sorgen für ganzjährig angenehmes Klima und eine heimelige, warme Ausstrahlung. Über eine Treppe gelangt man in die Garage, so dass Sie unmittelbaren Zugang von der Garage in das Haupthaus haben. Auch die Garage wurde mit einem kanarischen Dachstuhl versehen, so dass sie auch zu einem vollwertigen Wohnraum umgebaut werden kann.
Das seitlich angesetzte Gästehaus (55 m²) bietet eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit sehr großer Dusche und Bidet. Es ist ideal für Besucher aus dem Freundes- und Familienkreis, kann aber auch separat vermietet werden. Seitlich befinden sich ein Waschmaschinenraum und ein weiteres Bad, das praktisch ist, wenn man im Garten gearbeitet hat und den Zugang von außen nutzen möchte.
Der Garten ist von hohen Palmen und Zierbäumen beschattet und beherbergt viele Blumen und Zitrusbäume sowie einen Schuppen der früher als Hühnerstall diente. Er ist pflegeleicht angelegt und wird mit drei Bewässerungscomputern automatisch aus der eigenen Zisterne mit preisgünstigem Calderawasser bewässert.
Beide Häuser sind über eine Gaszentralheizung beheizbar, für besonders gemütliche Abende steht ein Kamin mit Glastüren zur Verfügung. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehmes Klima im Wohnbereich. Das Objekt ist selbstverständlich mit Anschluss an das öffentliche Stromnetz, Stadt- und Calderawasser und guter Zufahrt erschlossen. Eine HDTV-SAT-Anlage sowie Telefon Festnetz und ADSL-Verbindung gehören zur Ausstattung. Die Fenster sind
weitgehend Isolierverglast und komplett mit Insektengittern versehen.
Für das Gästehaus befindet sich die touristische Vermietlizenz in Arbeit.

Lage
Das Anwesen liegt auf einer Höhe von ca. 425 ü.d.M in sehr ruhige Lage mit wunderschönem Blick auf das Meer in einer ländlichen Gegend, die sehr beliebt ist und eine gute Verkehrsanbindung hat. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und auch zum bekannten Marktplatz von Mazo ist es nicht weit.
Die Hauptstadt St. Cruz de La Palma, die Inselklinik, der Strand Los Cancojos und der Flughafen sind in nur ca. 10-20 Autominuten erreichbar.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Pflegeleichter Garten
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Gaszentralheizung
Kamin mit Glastüren
Klimaanlage mit Heizung
Zisterne

Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Südosten

Gästehaus von Süden
Gästehaus von Süden

Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden

Gästehaus von Osten
Gästehaus von Osten

Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen

Haupt- und Gästehaus von Südosten
Haupt- und Gästehaus von Südosten

Wintergarten von Nordosten
Wintergarten von Nordosten

Wintergarten mit Blick auf den Atlantik
Wintergarten mit Blick auf den Atlantik

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Gästehaus
Gästehaus

Gepflegter Garten
Gepflegter Garten

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Wohnbereich 2
Wohnbereich 2

Wohn- bzw. Kaminzimmer
Wohn- bzw. Kaminzimmer

Wohn- bzw. Kaminzimmer
Wohn- bzw. Kaminzimmer

Wohn- bzw. Kaminzimmer
Wohn- bzw. Kaminzimmer

Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Bad 1
Bad 1

Arbeitszimmer
Arbeitszimmer

Arbeitszimmer
Arbeitszimmer

Arbeitszimmer
Arbeitszimmer

Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche

Gästehaus Schlafzimmer 2
Gästehaus Schlafzimmer 2

Gästehaus Schlafzimmer 2
Gästehaus Schlafzimmer 2

Gästehaus Bad 2
Gästehaus Bad 2

Gästehaus Bad 2
Gästehaus Bad 2

Garten mit Meerblick
Garten mit Meerblick

Paradies unter Palmen
Paradies unter Palmen

Garten pflegeleicht und automatisch bewässert
Garten pflegeleicht und automatisch bewässert

Blick nach Santa Cruz
Blick nach Santa Cruz

Blick auf den höchsten Berg Spaniens: Den Teide …
Blick auf den höchsten Berg Spaniens: Den Teide …

… Frühaufstehern zeigt er sich von seiner schönsten Seite
… Frühaufstehern zeigt er sich von seiner schönsten Seite

… und Nachtschwärmern bei Mondaufgang
… und Nachtschwärmern bei Mondaufgang
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com