Angel Immobilien SL, La Palma
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Solar beheizter Pool, Apartments

Haupteingang unter Palmen

Solar beheizter Pool

DG Apartment 2, Wohnbereich

DG Apartment 2, Wohnbereich

DG Apartment 2, Wohnbereich

DG Apartment 2, Schlafbereich

DG Apartment 2, Schlafzimmer 2

DG Apartment 2, Wohnbereich

DG Apartment 2, Wohnbereich

DG Apartment 2, Koch- und Essbereich

DG Apartment 2, Koch- und Essbereich

DG Apartment 2, Koch- und Essbereich

DG Apartment 2, Badezimmer

DG Apartment 2, Badezimmer

DG Apartment 2, Badezimmer

DG Apartment 2, Balkon 1

DG Apartment 2, Schlafzimmer 2

DG Apartment 2, Schlafzimmer 2

OG Suite, Wonzimmer

OG Suite, Wonzimmer

OG Suite, Wonzimmer

OG Suite, Wonzimmer

OG Suite, Küche

OG Suite, Küche

OG Suite, Küche

OG Suite, Küche

OG Suite, Wintergarten

OG Suite, Wintergarten Ausblick

OG Suite, Wintergarten

OG Suite, Schlafzimmer 1

OG Suite, Schlafzimmer 1

OG Suite, Bad 1 on suite

OG Suite, Bad 1 on suite

OG Suite, Bad 1 on suite

OG Suite, Schlafzimmer 2

OG Suite, Schlafzimmer 2

OG Suite, Bad 2

OG Suite, Bad 2

OG Apartment 3, Balkon

OG Apartment 3, Esszimmer

OG Apartment 3, Küche

OG Apartment 3, Schlafzimmer 1

OG Apartment 3, Küche, Balkon

OG Apartment 3, Schlafzimmer 2

OG Apartment 3, Bad 1

OG Apartment 3, Schlafzimmer 3

OG Apartment 3, Schlafzimmer 3

OG Apartment 3, Schlafzimmer 3

OG Apartment 3, Wohnzimmer

OG Apartment 3, Wohnzimmer

OG Apartment 3, Bad 2

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OG Apartment 4, Balkon

OG Apartment 4, Schlafzimmer

OG Apartment 4, Schlafzimmer

OG Apartment 4, Esszimmer, Balkon

OG Apartment 4, Wohnküche

OG Apartment 4, Bad

OG Apartment 5, Balkon

OG Apartment 5, Wohnküche

OG Apartment 5, Wohnküche

OG Apartment 5, Wohnküche

OG Apartment 5, Wohnküche

OG Apartment 5, Schlafzimmer

OG Apartment 5, Schlafzimmer

OG Apartment 5, Schlafzimmer, Bad

OG Apartment 5, Bd

OG Apartment 5, Bd

EG Apartment 6, Terrasse

EG Apartment 6, Wohnküche

EG Apartment 6, Wohnküche

EG Apartment 6, Wohnküche

EG Apartment 6, Schlafzimmer 1

EG Apartment 6, Schlafzimmer 1

EG Apartment 6, Bad 1

EG Apartment 6, Schlafzimmer 2

EG Apartment 6, Bad 2

EG Apartment 6, Schlafzimmer 2

EG Apartment 6, Wohnzimmer

Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage

Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage

Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage

Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage

Festplatz

Festplatz

Festplatz

Obstgarten

Obstgarten

Obstgarten

Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage

Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage

Roter Frangipani

Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage

Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage

Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage

Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage

Erwe3iterungsmöglichkeit Apartment 8

  
Apartmentanlage mit sehr guter Rendite in Tajuya
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2955



C-2955
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 816 m²
Grundstück 1860 m²
Höhe über NN 429 m
Zimmer gesamt 23
Wohnzimmer 4
Küchen 3
Wohnküchen 4
Esszimmer 2
Schlafzimmer 11
Badezimmer 11
Wintergarten 1
Technikraum 1
Festraum 1
Wäscherei 1
Preis 1.030.000 Euro Euro
entspricht etwa: 1.194.800 CHF Schweizer Franken
7.673.500 DKK Dänische Kronen
9.846.800 NOK Norwegische Kronen
10.660.500 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 1.030.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 66.950 €
Maklercourtage 3% 30.900 €
I.G.I.C. 2.163 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 1.131.063 €
*) ohne Gewähr
 

Die Apartmentanlage besteht aus 6 Apartments und einer Suite, einem solar beheizten Pool, einem derzeit als Wäscherei genutzten weiteren Apartment, einer großen Garage und weiteren Nutzräumen. Sie wurde in den 90er Jahren gebaut und im Jahr 2012 vollständig modernisiert. Derzeit (Anfang 2018) ist sie zu 100% belegt und war auch im gesamten vorigen Jahr  zu 70-80% ausgelastet obwohl wegen Urlaubs des Eigentümers sechs Wochen geschlossen. Sie bietet einem Erwerber bei wenig Eigenarbeit eine sehr gute Vollexistenz.
Das Gebäude wurde in drei Etagen angelegt, das Erdgeschoss beherbergt drei Apartments, von denen zwei eine eigene Terrasse direkt am Pool haben, die dritte zum Garten. Im Obergeschoss, dass vom Haupteingang ebenerdig erreichbar ist, befinden sich die Rezeption, eine Suite, bestehend aus Wohnzimmer, Wintergarten mit herrlichem Meerblick, Küche, drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie zwei weiteren Apartments mit Balkon und einem bzw. zwei Schlafzimmern.
Das Obergeschoss besteht aus einem großen Apartment, dass in einen Koch-Essbereich, einen großen Wohnbereich, einen Schlafbereich sowie ein separates Schlafzimmer, ein Bad und zwei Balkone mit Meerblick aufgeteilt ist.
Die Außenanlage ist sehr gepflegt und wurde im Gästebereich mit Palmen und Zierbäumen bepflanzt und sehr pflegeleicht angelegt. Hier findet sich auch ein weiteres Gebäude, das als weiteres Apartment genutzt werden könnte, derzeit dient es als Wäscherei – mittlerweile gibt es aber auch auf La Palma Servicebetriebe, die das Waschen der Bettwäsche übernehmen können. Etwas abseits befindet sich eine große Terrasse mit Außenküche, einem Festraum mit Bar und Bad, für Grillabende oder andere Feiern der Gäste. Ein Obstgarten, überwiegend mit Zitrusbäumen und Mangos bepflanzt dient der Verwöhnung der Gäste mit frischem Obst.  
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Telefon- und Wassernetz angeschlossen, verfügt über Internetanschluss und ist über eine gut asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Den Gästen steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Der Pool und das Brauchwasser werden solar beheizt.
Wegen der sehr guten Belegung konnten wir von Apartment 7 leider keine Fotos aufnehmen und bitten um Verzeihung.

Lage
In ruhiger Lage südlich von Los Llanos auf ca. 430 müNN mit herrlichem Meerblick. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4 km, zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 km, zum Sandstrand und Marina von Tazacorte ca. 8 km, zum internationalen Flughafen ca. 26 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Technikhaus
Solar beheizter Pool
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Kamin mit Glastüren
Solarthermische Warmwassererzeugung
Zisterne

Solar beheizter Pool, Apartments
Solar beheizter Pool, Apartments

Haupteingang unter Palmen
Haupteingang unter Palmen

Solar beheizter Pool
Solar beheizter Pool

DG Apartment 2, Wohnbereich
DG Apartment 2, Wohnbereich

DG Apartment 2, Wohnbereich
DG Apartment 2, Wohnbereich

DG Apartment 2, Wohnbereich
DG Apartment 2, Wohnbereich

DG Apartment 2, Schlafbereich
DG Apartment 2, Schlafbereich

DG Apartment 2, Schlafzimmer 2
DG Apartment 2, Schlafzimmer 2

DG Apartment 2, Wohnbereich
DG Apartment 2, Wohnbereich

DG Apartment 2, Wohnbereich
DG Apartment 2, Wohnbereich

DG Apartment 2, Koch- und Essbereich
DG Apartment 2, Koch- und Essbereich

DG Apartment 2, Koch- und Essbereich
DG Apartment 2, Koch- und Essbereich

DG Apartment 2, Koch- und Essbereich
DG Apartment 2, Koch- und Essbereich

DG Apartment 2, Badezimmer
DG Apartment 2, Badezimmer

DG Apartment 2, Badezimmer
DG Apartment 2, Badezimmer

DG Apartment 2, Badezimmer
DG Apartment 2, Badezimmer

DG Apartment 2, Balkon 1
DG Apartment 2, Balkon 1

DG Apartment 2, Schlafzimmer 2
DG Apartment 2, Schlafzimmer 2

DG Apartment 2, Schlafzimmer 2
DG Apartment 2, Schlafzimmer 2

OG Suite, Wonzimmer
OG Suite, Wonzimmer

OG Suite, Wonzimmer
OG Suite, Wonzimmer

OG Suite, Wonzimmer
OG Suite, Wonzimmer

OG Suite, Wonzimmer
OG Suite, Wonzimmer

OG Suite, Küche
OG Suite, Küche

OG Suite, Küche
OG Suite, Küche

OG Suite, Küche
OG Suite, Küche

OG Suite, Küche
OG Suite, Küche

OG Suite, Wintergarten
OG Suite, Wintergarten

OG Suite, Wintergarten Ausblick
OG Suite, Wintergarten Ausblick

OG Suite, Wintergarten
OG Suite, Wintergarten

OG Suite, Schlafzimmer 1
OG Suite, Schlafzimmer 1

OG Suite, Schlafzimmer 1
OG Suite, Schlafzimmer 1

OG Suite, Bad 1 on suite
OG Suite, Bad 1 on suite

OG Suite, Bad 1 on suite
OG Suite, Bad 1 on suite

OG Suite, Bad 1 on suite
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OG Suite, Schlafzimmer 2
OG Suite, Schlafzimmer 2

OG Suite, Schlafzimmer 2
OG Suite, Schlafzimmer 2

OG Suite, Bad 2
OG Suite, Bad 2

OG Suite, Bad 2
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OG Apartment 3, Balkon
OG Apartment 3, Balkon

OG Apartment 3, Esszimmer
OG Apartment 3, Esszimmer

OG Apartment 3, Küche
OG Apartment 3, Küche

OG Apartment 3, Schlafzimmer 1
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OG Apartment 3, Küche, Balkon
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OG Apartment 3, Schlafzimmer 2
OG Apartment 3, Schlafzimmer 2

OG Apartment 3, Bad 1
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OG Apartment 3, Schlafzimmer 3
OG Apartment 3, Schlafzimmer 3

OG Apartment 3, Schlafzimmer 3
OG Apartment 3, Schlafzimmer 3

OG Apartment 3, Schlafzimmer 3
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OG Apartment 3, Wohnzimmer
OG Apartment 3, Wohnzimmer

OG Apartment 3, Wohnzimmer
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OG Apartment 3, Bad 2
OG Apartment 3, Bad 2

OG Apartment 3, Bad 2
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OG Apartment 4, Balkon
OG Apartment 4, Balkon

OG Apartment 4, Schlafzimmer
OG Apartment 4, Schlafzimmer

OG Apartment 4, Schlafzimmer
OG Apartment 4, Schlafzimmer

OG Apartment 4, Esszimmer, Balkon
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OG Apartment 4, Wohnküche
OG Apartment 4, Wohnküche

OG Apartment 4, Bad
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OG Apartment 5, Balkon
OG Apartment 5, Balkon

OG Apartment 5, Wohnküche
OG Apartment 5, Wohnküche

OG Apartment 5, Wohnküche
OG Apartment 5, Wohnküche

OG Apartment 5, Wohnküche
OG Apartment 5, Wohnküche

OG Apartment 5, Wohnküche
OG Apartment 5, Wohnküche

OG Apartment 5, Schlafzimmer
OG Apartment 5, Schlafzimmer

OG Apartment 5, Schlafzimmer
OG Apartment 5, Schlafzimmer

OG Apartment 5, Schlafzimmer, Bad
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OG Apartment 5, Bd
OG Apartment 5, Bd

OG Apartment 5, Bd
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EG Apartment 6, Terrasse
EG Apartment 6, Terrasse

EG Apartment 6, Wohnküche
EG Apartment 6, Wohnküche

EG Apartment 6, Wohnküche
EG Apartment 6, Wohnküche

EG Apartment 6, Wohnküche
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EG Apartment 6, Schlafzimmer 1
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EG Apartment 6, Schlafzimmer 1
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EG Apartment 6, Bad 1
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EG Apartment 6, Schlafzimmer 2
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EG Apartment 6, Bad 2
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EG Apartment 6, Schlafzimmer 2
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EG Apartment 6, Wohnzimmer
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Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
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Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
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Festplatz
Festplatz

Festplatz
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Festplatz
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Obstgarten
Obstgarten

Obstgarten
Obstgarten

Obstgarten
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Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
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Roter Frangipani
Roter Frangipani

Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
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Sehr gepflegte und gut eingewachsene Außenanlage
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Erwe3iterungsmöglichkeit Apartment 8
Erwe3iterungsmöglichkeit Apartment 8
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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