Angel Immobilien SL, La Palma
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Ansicht von Westen

Geräumige Küche …

… mit Essplatz

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Tageslichtbad …

… mit Massagedusche

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Bad 2

Bad 2

Bad 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer

Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer

Badezimmer 3

Überdachter Eingangsbereich

Überdachte Terrasse nach Westen …

… mit Blick auf den Atlantik und den Sonnenuntergang

Ansicht von Westen

Ansicht von Süden

Ansicht von Südosten

Geschützter Innenhof

Meerblick

Überdachte Terrasse

Blick zur Cumbre

Sehr gut ausgeführte Holzarbeiten

Jederzeit ein Schattenplatz

Gute Handwerksqualität

  
Großzügige, fast neue Villa in der Hermosilla
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2903



C-2903
Ort El Paso
Wohnfläche 193 m²
Grundfläche 206 m²
Grundstück 1214 m²
Höhe über NN 470 m
Zimmer gesamt 5
Wohnzimmer 1
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Lagerraum 1
Preis 420.000 Euro Euro
entspricht etwa: 487.200 CHF Schweizer Franken
3.129.000 DKK Dänische Kronen
4.015.200 NOK Norwegische Kronen
4.347.000 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 420.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 27.300 €
Maklercourtage 3% 12.600 €
I.G.I.C. 882 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 461.832 €
*) ohne Gewähr
 

Diese Villa, auch für größere Familien oder Paare mit viel Besuch, wurde 2011 neu gebaut und befindet sich zwischen Los Llanos und El Paso in der sogenannten Hermosilla (der Wunderschönen).
Das gut aufgeteilte und gestalterisch anspruchsvolle Haus beherbergt eine große Küche mit Essplatz und direktem Zugang zu dem Richtung Atlantik offenen und sonst sehr gut geschützten Innenhof, ein Wohnzimmer mit angegliedertem Esszimmer auf einer Halbgalerie, drei Schlafzimmern, eine Arbeitszimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Licht durchflutete,  sehr hohe, etwas tiefer liegende Wohnzimmer mit großer Fensterfront Richtung Atlantik bleibt auch an den wenigen heißen Tagen durch seinen hohen, kanarischen Dachstuhl angenehm kühl und gewährt die Kommunikation mit dem anschließenden, auf einer kleinen Galerie gelegenen Esszimmer. Im ganzen Haus wurde viel Holz verbaut, das angenehme Gemütlichkeit ausstrahlt, ohne aufdringlich zu wirken. Die drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und die beiden Bäder  bieten ausreichend Platz auch für kreative Hobbys, Kinder und Besuch.
Das Grundstück wurde komplett auf einer Ebene angelegt, so dass ein pflegeleichter und/oder altersgerechter Garten entstehen kann, der allerdings noch angelegt werden müsste.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Wasser- und Telefonnetz angeschlossen; es ist über eine asphaltierte Straße zu erreichen.

Lage
Sehr ruhig oberhalb von Los Llanos im El Pasoer Ortsteil La Hermosilla. Von dem Haus und dem Grundstück besteht ein  schöner Blick auf das Meer und die Berge. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Los Llanos oder El Paso ca. 5 Autominuten entfernt, der nächste Sandstrand ca. 15 Autominuten, Santa Cruz und der internationale Flughafen ca. 30 Autominuten. Die Entfernung zum nächsten AKW beträgt ca. 1.654 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Geräumige Küche …
Geräumige Küche …

… mit Essplatz
… mit Essplatz

Küche
Küche

Küche
Küche

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Tageslichtbad …
Tageslichtbad …

… mit Massagedusche
… mit Massagedusche

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Bad 2
Bad 2

Bad 2
Bad 2

Bad 2
Bad 2

Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer

Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer

Badezimmer 3
Badezimmer 3

Überdachter Eingangsbereich
Überdachter Eingangsbereich

Überdachte Terrasse nach Westen …
Überdachte Terrasse nach Westen …

… mit Blick auf den Atlantik und den Sonnenuntergang
… mit Blick auf den Atlantik und den Sonnenuntergang

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Geschützter Innenhof
Geschützter Innenhof

Meerblick
Meerblick

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Blick zur Cumbre
Blick zur Cumbre

Sehr gut ausgeführte Holzarbeiten
Sehr gut ausgeführte Holzarbeiten

Jederzeit ein Schattenplatz
Jederzeit ein Schattenplatz

Gute Handwerksqualität
Gute Handwerksqualität
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com