Angel Immobilien SL, La Palma
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Ansicht von Osten

Haupteingang

Halle

Wohnküche, Essbereich

Wohnküche, Essbereich

Wohnküche, Essbereich

Wohnküche, Essbereich mit Blick in den Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich

Kaminofen, wahlweise offen oder dreiseitig mit Glas verschlossen

Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Essbereich

Wohnküche, Küchenbereich

Wohnküche, Küchenbereich

Wohnküche, Blick von der überdachten Terrasse

Wohnküche, Aufgang zum OG

Master Schlafzimmer

Master Schlafzimmer

Master Schlafzimmer

Master Bad

Master Bad

Master Bad

Gästeschlafzimmer

Gästeschlafzimmer

Gästebad

Gästebad

Gästebad

OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer

OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer

OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer

OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer

OG umlaufender Balkon

OG umlaufender Balkon

OG umlaufender Balkon

OG Blick auf Pavillon

OG Blick auf Doppelgarage

Überdachte Terrasse am Wohnbereich

Überdachte Terrasse am Wohnbereich

Überdachte Terrasse am Wohnbereich

Ansicht von Südwesten

Offene Terrasse am Wohnbereich

Pavillon

Pavillon

Pavillon

Pavillon

Pavillon

Pavillon

Blick vom Pavillon auf den Pool

Pool mit Pavillon und Haupthaus

Poolterrasse

Pool mit Pavillon und Poolbar

Pool mit Poolbar

Pool WC

Blick von der Poolterrasse über Los Llanos

Blick von der Poolterrasse über Los Llanos

Blick von der Poolterrasse auf den Atlantik

Sukkulentengärtchen

Blick von der Poolterrasse auf den Atlantik

Pavillon

Doppelgarage, auch als Gästehaus vorgesehen

Sauna

Sauna mit Außen Jacuzzi

Sauna mit Meerblick

Sauna mit Meerblick

Schön eingewachsener Garten

Ansicht von Osten

Drachenbaum

Innere Pforte

Innere Pforte

Fischteich

Fischteich

Fischteich

Fischteich

Alter Baumbestand

Alter Baumbestand

Alter Baumbestand

Alter Baumbestand

Alter Baumbestand, Poolbar

Ansicht von Nordwesten

Der ideale Platz für den Sundowner

Alter Baumbestand

Ansicht von Südwesten

Blick über Poolbar auf Los Llanos

Poolbar, Rückseite

Liebevolle Details

Gut angelegte Gartenwege

Poolbar

Morgenstimmung

Liebevoll ausgeführte Details

Herrliche Lichtstimmungen

Liebevolle Details

… und noch viel Platz für mögliche Erweiterungen oder Pflanzenträume

  
Exzellente Villa mit Pool und sehr großem Grundstück in ruhiger Lage unterhalb El Paso
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2880



C-2880
Ort El Paso
Grundfläche 327 m²
Grundstück 4200 m²
Höhe über NN 510 m
Zimmer gesamt 4
Wohnzimmer 2
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Hauswirtschaftsraum 1
Werkstatt 1
Ankleideraum 1
Technikraum 1
Außenbar 1
Fitnessbereich 1
Sauna 1
Preis 860.000 Euro Euro
entspricht etwa: 997.600 CHF Schweizer Franken
6.407.000 DKK Dänische Kronen
8.221.600 NOK Norwegische Kronen
8.901.000 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 860.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 55.900 €
Maklercourtage 3% 25.800 €
I.G.I.C. 1.806 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 944.556 €
*) ohne Gewähr
 

Die sehr großzügig und hell gestaltete herrschaftliche Villa befindet sich unterhalb von El Paso mit herrlichem Blick über Los Llanos auf den Atlantik. Die Architektur des 1996 von einem deutschen Bauherrn errichteten Anwesens kombiniert geschickt und mit gutem Gefühl für Gestaltung die Vorzüge kanarischer Architektur mit gehobenen Ansprüchen nordeuropäischer Wohnstandards.
Sie betreten das gut eingefriedete und vor neugierigen Blicken geschützte Grundstück durch eine gut gesicherte Pforte über ein eigentlich separates, zum Objekt gehörendes Grundstück, auf dem ein weiteres Wohn- oder Gästehaus gebaut werden könnte. Durch eine weitere, beeindruckende Zierpforte (die bei Bedarf mit einem Tor versehen werden könnte und so das mögliche Gästehaus völlig vom Haupthaus separieren würde) gelangen Sie in das „Allerheiligste“, den runden Vorplatz, der reichlich Park- und Wendeplatz für Gäste bietet und den Haupteingang der Villa sowie der Doppelgarge erschließt.
Über eine kleine Eingangshalle gelangen Sie in das Zentrum der Villa, den Essbereich, der mit einem Kanarischen Sichtholz-Dachstuhl in doppelter Stockwerkshöhe für ein immer angenehm temperiertes und durch ein Fensterband im Obergeschoss gleichmäßig belichtetes Refugium bildet. Zur Ostseite schließt sich der großzügige Kochbereich an, der Sie bei der Zubereitung des Morgenkaffees auch gleich mit den ersten Sonnenstrahlen begrüßt, zur Westseite der ebenfalls sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick in den herrlichen tropischen Garten, auf den Atlantik und den Sonnenuntergang. Zwischen Wohn- und Essbereich befindet sich ein moderner Kamin, der sowohl als offener Kamin, als auch dreiseitig mit Glas geschlossener Kaminofen genutzt werden kann. Eine elegant geschwungene Treppe geleitet Sie in das Obergeschoss, das aus einem sehr großzügigen Arbeits- oder Wohnzimmer mit Rundumblick und kanarischem Dach sowie umlaufenden Balkon besteht. Hier können Sie sich vollständig zurückziehen, auch wenn in der Küche, dem Ess- oder Wohnbereich noch Betrieb sein sollte und den fantastischen Blick auf den Atlantik und die Berge genießen oder natürlich auf den auf La Palma einmalig schönen Sternenhimmel.
Das Erdgeschoss beherbergt auch das sehr große Masterschlafzimmer, natürlich nach Norden ausgerichtet mit Bodentiefen Fenstern in den Garten, Masterbad on Suite und direktem Zugang zum Außen-Jacuzzi sowie der Sauna mit Meerblick – falls es Ihnen wirklich einmal kalt sein sollte, was bei uns ja nicht so oft vorkommt.
Auf der anderen Seite des Essbereichs befindet sich das Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad und ebenfalls separatem Zugang zum Garten.
Im nach Südwesten ausgerichteten Winkel des Wohnbereichs finden Sie die große, überdachte Terrasse, eine gepflasterte, offen Terrasse und den Grillplatz. Ein kleines Stück weiter entdecken Sie einen Pavillon, der wohl privateste Platz des Anwesens, von keiner Seite einsehbar mit herrlichem Sonnenbalkon und völlig freiem Blick auf das Meer. Teils fest überdacht bietet er natürlich auch beschatteten Ruheplatz und auch die die Liegen finden hier einen geschützten Platz, wenn sie einmal nicht gebraucht werden.
Unterhalb des Pavillons wurde eine große Poolterrasse mit Pool-Gegenstromanlage, viel Platz für Gäste und einer Poolbar unter Palmen errichtet – der wahre Traum vom Feriendomizil.
Das große Grundstück (ca. 4.200 m²) wurde parkähnlich angelegt, mit groß gewachsenem Palmenbestand verschiedenster Sorten, Drachenbäumen sowie vielen weiteren heimischen, wie subtropischen und tropischen Zier- und Fruchtbäumen. Alle Wege wurden gepflastert, die Terrassen mit großzügigen Natursteintreppen erschlossen. Es enthält neben drei Wassertanks (1x8 m³ Trinkwasser, 1x90 m³ Gartenwasser, 1x110 m³ Gartenwasser) einem Fischteich noch ein separates Toilettengebäude am Pool, eine Werkstatt, ein Gehege und einen Technikraum und besteht aus sechs, rechtlich unabhängigen Parzellen, wodurch sich weitreichende Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten ergeben. Die Doppelgarage wurde z.B. mit allen Versorgungsleitungen für den Umbau in ein separates Gästehaus versehen, da es an der Grundstücksgrenze zu einer separaten, zum Angebot gehörenden Parzelle befindet, könnte es auf dieser auch in ein weiteres, separates Wohnhaus erweitert werden. Auf diesem Baugrundstück von 1.200 m² darf ein Wohnhaus mit bis zu 200 m² Grundfläche errichtet werden. Wer noch mehr Grundstück gebrauchen könnte, kann noch bis zu einer Gesamtfläche von ca. 10.600 m² angrenzende Parzellen zusätzlich erwerben.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, es stehen 230V und 380V Kraftstrom zur Verfügung, ebenfalls Telefon Festnetz, Internet ADSL, SAT-TV, Stadt- und Gießwasser. Es ist mit einer gut asphaltierten Nebenstraße (Sackgasse) erschlossen. Neben dem Kaminofen ist das ganze Haus mit Warmwasser-Fußbodenheizung die mit einer Junkers Gastherme betrieben wird beheizt. Im Master Schlafzimmer steht eine Wärmepumpen-Klimaanlage mit Heizfunktion zur Verfügung. Das Haus wurde gut isoliert errichtet, alle Außenfenster sind doppelverglast, so dass Sie wenig heizen werden. Es befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand.

Lage
Sehr ruhig an einer Sackgasse zwischen Los Llanos und El Paso auf nur 520 müNN mit fantastischem Meerblick. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 3 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 8 km, zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2 km, zum internationalen Flughafen ca. 25 km und zum nächsten AKW ca. 1.654 km.
Ausstattung
Pool
Jacuzzi (außen)
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Sauna
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Kamin mit Glastüren
Klimaanlage mit Heizung
Fußbodenheizung
Zisterne

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Haupteingang
Haupteingang

Halle
Halle

Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich

Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich

Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich

Wohnküche, Essbereich mit Blick in den Wohnbereich
Wohnküche, Essbereich mit Blick in den Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich

Kaminofen, wahlweise offen oder dreiseitig mit Glas verschlossen
Kaminofen, wahlweise offen oder dreiseitig mit Glas verschlossen

Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich

Wohnküche, Küchenbereich
Wohnküche, Küchenbereich

Wohnküche, Küchenbereich
Wohnküche, Küchenbereich

Wohnküche, Blick von der überdachten Terrasse
Wohnküche, Blick von der überdachten Terrasse

Wohnküche, Aufgang zum OG
Wohnküche, Aufgang zum OG

Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer

Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer

Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer

Master Bad
Master Bad

Master Bad
Master Bad

Master Bad
Master Bad

Gästeschlafzimmer
Gästeschlafzimmer

Gästeschlafzimmer
Gästeschlafzimmer

Gästebad
Gästebad

Gästebad
Gästebad

Gästebad
Gästebad

OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer
OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer

OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer
OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer

OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer
OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer

OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer
OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer

OG umlaufender Balkon
OG umlaufender Balkon

OG umlaufender Balkon
OG umlaufender Balkon

OG umlaufender Balkon
OG umlaufender Balkon

OG Blick auf Pavillon
OG Blick auf Pavillon

OG Blick auf Doppelgarage
OG Blick auf Doppelgarage

Überdachte Terrasse am Wohnbereich
Überdachte Terrasse am Wohnbereich

Überdachte Terrasse am Wohnbereich
Überdachte Terrasse am Wohnbereich

Überdachte Terrasse am Wohnbereich
Überdachte Terrasse am Wohnbereich

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Offene Terrasse am Wohnbereich
Offene Terrasse am Wohnbereich

Pavillon
Pavillon

Pavillon
Pavillon

Pavillon
Pavillon

Pavillon
Pavillon

Pavillon
Pavillon

Pavillon
Pavillon

Blick vom Pavillon auf den Pool
Blick vom Pavillon auf den Pool

Pool mit Pavillon und Haupthaus
Pool mit Pavillon und Haupthaus

Poolterrasse
Poolterrasse

Pool mit Pavillon und Poolbar
Pool mit Pavillon und Poolbar

Pool mit Poolbar
Pool mit Poolbar

Pool WC
Pool WC

Blick von der Poolterrasse über Los Llanos
Blick von der Poolterrasse über Los Llanos

Blick von der Poolterrasse über Los Llanos
Blick von der Poolterrasse über Los Llanos

Blick von der Poolterrasse auf den Atlantik
Blick von der Poolterrasse auf den Atlantik

Sukkulentengärtchen
Sukkulentengärtchen

Blick von der Poolterrasse auf den Atlantik
Blick von der Poolterrasse auf den Atlantik

Pavillon
Pavillon

Doppelgarage, auch als Gästehaus vorgesehen
Doppelgarage, auch als Gästehaus vorgesehen

Sauna
Sauna

Sauna mit Außen Jacuzzi
Sauna mit Außen Jacuzzi

Sauna mit Meerblick
Sauna mit Meerblick

Sauna mit Meerblick
Sauna mit Meerblick

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Drachenbaum
Drachenbaum

Innere Pforte
Innere Pforte

Innere Pforte
Innere Pforte

Fischteich
Fischteich

Fischteich
Fischteich

Fischteich
Fischteich

Fischteich
Fischteich

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand

Alter Baumbestand, Poolbar
Alter Baumbestand, Poolbar

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Der ideale Platz für den Sundowner
Der ideale Platz für den Sundowner

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Blick über Poolbar auf Los Llanos
Blick über Poolbar auf Los Llanos

Poolbar, Rückseite
Poolbar, Rückseite

Liebevolle Details
Liebevolle Details

Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege

Poolbar
Poolbar

Morgenstimmung
Morgenstimmung

Liebevoll ausgeführte Details
Liebevoll ausgeführte Details

Herrliche Lichtstimmungen
Herrliche Lichtstimmungen

Liebevolle Details
Liebevolle Details

… und noch viel Platz für mögliche Erweiterungen oder Pflanzenträume
… und noch viel Platz für mögliche Erweiterungen oder Pflanzenträume
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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