Angel Immobilien SL, La Palma
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Ansicht von Westen

Ansicht von Südwesten

Ünerdachte Terrasse

Eingangsbereich

EG Flur

EG Küche

EG Küche

EG Küche

EG Küche

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Wohnzimmer 1

EG Wohnzimmer 1

EG Wohnzimmer 1

EG Wohnzimmer 1

EG Wohnzimmer 1

EG Flur

EG Arbeitszimmer

EG Arbeitszimmer

EG Arbeitszimmer

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 2

EG Bad 1

EG Schlafzimmer 3

EG Schlafzimmer 2

EG Bad 2

EG Flur

Handgefertigte Zementfliesen

EG Flur

EG Flur

EG Überdachte Terrasse

EG Überdachte Terrasse

EG Überdachte Terrasse

Aufgang zum OG

Aufgang zum OG

OG Wohnzimmer 2

OG Wohnzimmer 2

OG Wohnzimmer 2

OG Schlafzimmer 4

OG Schlafzimmer 4

OG Schlafzimmer 5

OG Schlafzimmer 5

OG Bad 1

OG Bad 1

OG Bad 2

OG Bad 2

OG Überdachte Terrasse

OG Dachterrasse

OG Dachterrasse

OG Dachterrasse

OG Dachterrasse Meerblick

OG Dachterrasse Meerblick

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

  
Sehr große Kolonialstil-Villa mit Garten und Erweiterungsmöglichkeiten
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2855



C-2855
Ort El Paso
Grundfläche 292 m²
Grundstück 576 m²
Höhe über NN 505 m
Zimmer gesamt 9
Wohnzimmer 2
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Arbeitszimmer 1
Hauswirtschaftsraum 1
Preis 268.000 Euro Euro
entspricht etwa: 310.880 CHF Schweizer Franken
1.996.600 DKK Dänische Kronen
2.562.080 NOK Norwegische Kronen
2.773.800 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 268.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 17.420 €
Maklercourtage 3% 8.040 €
I.G.I.C. 563 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 295.073 €
*) ohne Gewähr
 

Die 246 m² Grundfläche große Villa befindet sich verkehrsgünstig an einer (Noch-)Verbindungsstraße von Los Llanos nach El Paso und ist insofern ideal geeignet für die Kombination aus Leben und Arbeiten bzw. zentrumsnahes, stilvolles Wohnen. Sie wurde 1917 im damals üblichen Kolonialstil errichtet und atmet durch ihre hohen Räume, die achsensymmetrische Anlage des Haupt-Trakts und die einzeln, handgefertigten Fliesen (sog. baldozas hydraúlicas)  mit floralen Motiven den Gusto gehobenen Lebensstandards der Jugendstil-Epoche.
Das Erdgeschoss wird durch einen langen, hohen und kühlen Flur erschlossen und beherbergt die Küche, das Esszimmer, das Wohn- und Kaminzimmer, das Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer und ein zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine überdachte und völlig blick- und windgeschützte Terrasse und einen Innenhof gelangen Sie über eine Treppe in den ersten Stock, der in ein großes und sehr helles Wohnzimmer, ein großes und ein kleines Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine sehr große überdachte Terrasse sowie eine offene Terrasse aufgeteilt wurde. Das perfekte Haus, um zwei Familien oder eine Familie und Praxis- oder andere gewerbliche Tätigkeiten großzügig unterzubringen.
Der Zustand des Gebäudes ist gut, es wurde durchgehend gepflegt und renoviert, im Erdgeschoss befinden sich die original Guillotine-Holzfenster, im Obergeschoss wurden Aluminiumfenster mit Doppelverglasung eingebaut. Insgesamt sollten vor allem Malerarbeiten ausgeführt und die Elektroinstallation auf den heutigen Stand der Technik gebracht werden.
Das Grundstück befindet sich in einer bebaubaren Zone, es könnte durch Zukauf von ca. 1.000 m² erweitert werden. Auf diesem Erweiterungsgrundstück befinden sich noch eine Garage (46 m² Grundfläche) und ein kleines, angefangenes Apartment in schlechtem Zustand, die bei Bedarf fertiggestellt bzw. erweitert werden können.
Der Garten wurde mit Frucht- und Zierbäumen, Sträuchern und Palmen bepflanzt und bietet neben einem sehr großen Wassertank viele, natürlich beschattete Flächen durch tragende Avokado-Bäume.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Telefon- und ADSL-Netz angeschlossen, eine Wasseraktie kann bei Bedarf ebenfalls erworben werden.

Lage
Verkehrsgünstig zwischen Los Llanos und El Paso unterhalb der Gemeinde im Ortsteil Tajuya auf ca. 500 m über NN. Entfernung zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3 km, nach Los Llanos Zentrum mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4 km, zum Sandstrand von Tazacorte ca. 9 km, zum internationalen Flughafen ca. 21 km und zum nächsten AKW ca. 1.650 km.
Ausstattung
Einbauküche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Balkon
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ünerdachte Terrasse
Ünerdachte Terrasse

Eingangsbereich
Eingangsbereich

EG Flur
EG Flur

EG Küche
EG Küche

EG Küche
EG Küche

EG Küche
EG Küche

EG Küche
EG Küche

EG Esszimmer
EG Esszimmer

EG Esszimmer
EG Esszimmer

EG Esszimmer
EG Esszimmer

EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 1

EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 1

EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 1

EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 1

EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 1

EG Flur
EG Flur

EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer

EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer

EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2

EG Bad 1
EG Bad 1

EG Schlafzimmer 3
EG Schlafzimmer 3

EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2

EG Bad 2
EG Bad 2

EG Flur
EG Flur

Handgefertigte Zementfliesen
Handgefertigte Zementfliesen

EG Flur
EG Flur

EG Flur
EG Flur

EG Überdachte Terrasse
EG Überdachte Terrasse

EG Überdachte Terrasse
EG Überdachte Terrasse

EG Überdachte Terrasse
EG Überdachte Terrasse

Aufgang zum OG
Aufgang zum OG

Aufgang zum OG
Aufgang zum OG

OG Wohnzimmer 2
OG Wohnzimmer 2

OG Wohnzimmer 2
OG Wohnzimmer 2

OG Wohnzimmer 2
OG Wohnzimmer 2

OG Schlafzimmer 4
OG Schlafzimmer 4

OG Schlafzimmer 4
OG Schlafzimmer 4

OG Schlafzimmer 5
OG Schlafzimmer 5

OG Schlafzimmer 5
OG Schlafzimmer 5

OG Bad 1
OG Bad 1

OG Bad 1
OG Bad 1

OG Bad 2
OG Bad 2

OG Bad 2
OG Bad 2

OG Überdachte Terrasse
OG Überdachte Terrasse

OG Dachterrasse
OG Dachterrasse

OG Dachterrasse
OG Dachterrasse

OG Dachterrasse
OG Dachterrasse

OG Dachterrasse Meerblick
OG Dachterrasse Meerblick

OG Dachterrasse Meerblick
OG Dachterrasse Meerblick

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com