Angel Immobilien SL, La Palma
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Patio (Innenhof)

Ansicht von Nordosten

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich / Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer / Loggia

Loggia

Loggia

Loggia / Arbeitszimmer

Arbeitszimmer / Wohnzimmer

Loggia vom Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Eszimmer

Esszimmer

Esszimmer / Küche / Hauswirtschaftsraum

Esszimmer / Küche / Hauswirtschaftsraum

Küche

Küche

Küche / Hauswirtschaftsraum

Küche / Hauswirtschaftsraum

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Bad 2

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten

Patio

Patio

Patio

Süd-Terrasse

Südterrasse

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Südterrasse

2. Patio

Garten

  
Moderner, großzügig gestalteter Bungalow in Todoque
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2821



C-2821
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 191 m²
Grundstück 2263 m²
Höhe über NN 455 m
Zimmer gesamt 4
Wohnzimmer 1
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Arbeitszimmer 1
Werkstatt 1
Loggia 1
Preis 350.000 Euro Euro
entspricht etwa: 406.000 CHF Schweizer Franken
2.607.500 DKK Dänische Kronen
3.346.000 NOK Norwegische Kronen
3.622.500 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 350.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 22.750 €
Maklercourtage 3% 10.500 €
I.G.I.C. 735 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 385.035 €
*) ohne Gewähr
 

Das Objekt wurde 1997/98 vom jetzigen Eigentümer modernisiert um im Grundriss gründlich an nordeuropäische Bedürfnisse angepasst – es entstand ein großzügig gestalteter, heller und offener Bungalow, perfekt für die dauerhafte Nutzung durch zwei Personen, die auch Gäste empfangen möchten. Allerdings muss ich gestehen, dass es durch die offene Architektur nicht einfach war, die Zimmer zu definieren und zu zählen, da die Eingangshalle in das Wohnzimmer und dieses in den Essbereich, die Loggia, das Arbeitszimmer und das Esszimmer übergehen. Die Bereiche sind optisch voneinander getrennt und teilweise mit breiten Durchbrüchen in leichter Bogenform und mit Vorhängen voneinander abgesetzt, wer möchte, könnte leicht Türen einbauen, mir gefällt diese offene Bauweise allerdings sehr.
Abgesetzt vom Wohn, Arbeits-, Ess- und Kochbereich mit Loggia finden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad on Suite, so dass auch Gäste ihren eigenen Bereich vorfinden.
Der Garten wurde pflegeleicht und eben angelegt, er ist durch zahlreiche Terrassen, teils überdacht, teils durch Fenster und Mauern geschützt, teils offen an das Haus angeschlossen.
Eine große Doppelgarage könnte auch zum separaten Gästehaus umgebaut werden, der Parkraum davor ist auch für mehrere PKW ausreichend und könnte bei Bedarf durch einen Carport sonnengeschützt werden.
In einem weiteren Gebäude befinden sich ein Wassertank und eine kleine Hauswerkstatt.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über eine gemietete Wasseraktie. Wer dennoch gerne zusätzlich Stadtwasser in Anspruch nehmen möchte, kann dies über die an der Grundstücksgrenze verlaufende Wasserleitung kostengünstig realisieren. Die Klimatisierung erfolgt über vier Wärmepumpen Klimaanlagen mit Heizfunktion. Internet ist derzeit nur über USB-Stick mit 3G-Verbindung bis 7 Mbit möglich.

Lage
In sehr beliebter Lage etwas oberhalb Todoque mit schönem Meerblick auf ca. 450 m über dem Meeresspiegel. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 7,5 km, zum Sandstrand von Puerto Naos 7,5 km, zum internationalen Flughafen  28 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Doppelgarage
Alter Baumbestand
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Stadtwasser
Telefonleitung vorbereitet
Klimaanlage mit Heizung
Zisterne

Patio (Innenhof)
Patio (Innenhof)

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Eingangsbereich
Eingangsbereich

Eingangsbereich
Eingangsbereich

Eingangsbereich / Wohnzimmer
Eingangsbereich / Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer / Loggia
Wohnzimmer / Loggia

Loggia
Loggia

Loggia
Loggia

Loggia / Arbeitszimmer
Loggia / Arbeitszimmer

Arbeitszimmer / Wohnzimmer
Arbeitszimmer / Wohnzimmer

Loggia vom Arbeitszimmer
Loggia vom Arbeitszimmer

Arbeitszimmer
Arbeitszimmer

Eszimmer
Eszimmer

Esszimmer
Esszimmer

Esszimmer / Küche / Hauswirtschaftsraum
Esszimmer / Küche / Hauswirtschaftsraum

Esszimmer / Küche / Hauswirtschaftsraum
Esszimmer / Küche / Hauswirtschaftsraum

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche / Hauswirtschaftsraum
Küche / Hauswirtschaftsraum

Küche / Hauswirtschaftsraum
Küche / Hauswirtschaftsraum

Küche
Küche

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Bad 1
Bad 1

Bad 1
Bad 1

Bad 1
Bad 1

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Bad 2
Bad 2

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Patio
Patio

Patio
Patio

Patio
Patio

Süd-Terrasse
Süd-Terrasse

Südterrasse
Südterrasse

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Südterrasse
Südterrasse

2. Patio
2. Patio

Garten
Garten
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com