Angel Immobilien SL, La Palma
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Historische Fassade im Zentrum Fußgängerzone

EG Eingangsbereich

EG Eingangsbereich

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 2

EG Schlafzimmer 2

EG Schlafzimmer 2

EG Schlafzimmer 3

EG Schlafzimmer 3

1. OG Schlafzimmer 4

1. OG Schlafzimmer 4

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Küche

EG Küche

EG Speisekammer

EG Flur

EG Flur

EG Innenhof, teilüberdacht

EG Innenhof, teilüberdacht

EG Arbeitszimmer

EG Arbeitszimmer

2. OG Schlafzimmer 5

2. OG Schlafzimmer 5

EG Bad 1

EG Bad 1

1. OG Bad 2

Dachterrasse

Dachterrasse

  
Historisches Wohn- oder Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Los Llanos
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2749



C-2749
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 222 m²
Grundstück 198 m²
Höhe über NN 360 m
Zimmer gesamt 7
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Arbeitszimmer 1
Hauswirtschaftsraum 1
Speisekammer 1
Diele 1
Preis 412.000 Euro Euro
entspricht etwa: 477.920 CHF Schweizer Franken
3.069.400 DKK Dänische Kronen
3.938.720 NOK Norwegische Kronen
4.264.200 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 412.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 26.780 €
Maklercourtage 3% 12.360 €
I.G.I.C. 865 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 453.055 €
*) ohne Gewähr
 

Dieses Objekt wird Liebhaber historischer, städtischer Wohnkultur genauso begeistern, wie Gewerbetreibende, die die zentrale und doch ruhige Lage in der Fußgängerzone der heimlichen Hauptstadt zu schätzen wissen.
Das große Objekt kommt zwar äußerlich bescheiden daher, überrascht aber durch seine Größe und seinen herrschaftlichen Stil im Innern. Der gepflegte Zustand erinnert an ein städtisches Museum; die um einen hellen, teilüberdachten Innenhof mit großzügigem Eingangsbereich und anschließendem, hellen Flur angeordneten fünf Räume plus Küche, Speisekammer und Bad im Erdgeschoss ließen sich hervorragend für ein Geschäft, eine Praxis oder ein Restaurant genauso nutzen, wie für gepflegtes Wohnen im verkehrsfreien Bereich der Innenstadt, von wo aus alles Wichtige fußläufig zu erreichen ist.
Das erste Obergeschoss enthält ein weiteres Zimmer mit Bad und ermöglicht Zugang zur Dachterrasse, ein fünftes Schlafzimmer befindet sich in 3. OG, das als Türmchen ausgebildet wurde und einen Balkon enthält – es ist also genügend Platz auch für die Kombination aus Geschäft und Wohnen.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, Festnetz Telefon und Internet sind einfach erhältlich. Im Kaufpreis ist eine Wasseraktie inbegriffen, so dass kein Wassergeld anfällt.

Lage
In der Haupt Geschäftsstraße der Fußgängerzone von Los Llanos in 200 m Entfernung zur Plaza de España mit ihren herrlichen Lorbeerbäumen und Straßencafés. Entfernung zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 7 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 11 km, zum internationalen Flughafen ca. 26 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Teilmöbliert
Balkon
Dachterrasse
Innenhof teilüberdacht
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser

Historische Fassade im Zentrum Fußgängerzone
Historische Fassade im Zentrum Fußgängerzone

EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich

EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2

EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2

EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2

EG Schlafzimmer 3
EG Schlafzimmer 3

EG Schlafzimmer 3
EG Schlafzimmer 3

1. OG Schlafzimmer 4
1. OG Schlafzimmer 4

1. OG Schlafzimmer 4
1. OG Schlafzimmer 4

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Küche
EG Küche

EG Küche
EG Küche

EG Speisekammer
EG Speisekammer

EG Flur
EG Flur

EG Flur
EG Flur

EG Innenhof, teilüberdacht
EG Innenhof, teilüberdacht

EG Innenhof, teilüberdacht
EG Innenhof, teilüberdacht

EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer

EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer

2. OG Schlafzimmer 5
2. OG Schlafzimmer 5

2. OG Schlafzimmer 5
2. OG Schlafzimmer 5

EG Bad 1
EG Bad 1

EG Bad 1
EG Bad 1

1. OG Bad 2
1. OG Bad 2

Dachterrasse
Dachterrasse

Dachterrasse
Dachterrasse
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com