Angel Immobilien SL, La Palma
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Ansicht von Südwest

Ansicht von Osten

Wohnküche Suite OG

Wohnküche Suite OG Essbereich

Wohnküche Suite OG

Wohnküche Suite OG Essbereich

Wohnküche Suite OG Kochbereich

Wohnküche Suite OG Kochbereich

Wohnküche Suite OG Kochbereich

Wohnküche Suite OG Essbereich

Wohnküche Suite OG Essbereich

Wohnküche Suite OG Wohnbereich

Wohnküche Suite OG Koch- und Essbereiche

Wohnküche Suite OG Koch- und Essbereiche

Zentraler Westbalkon Suite

Zentraler Westbalkon Suite

Zentraler Westbalkon Suite

Zentraler Westbalkon Suite

Südbalkon Suite

Schlafzimmer 1, OG Suite

Schlafzimmer 1, OG Suite

Bad 1, OG Suite

Bad 1, OG Suite

Bad 1, OG Suite

Bad 1, OG Suite

Bad 2, OG Suite

Wohnküche EG Apartment links

Wohnküche EG Apartment links

Wohnküche EG Apartment links

Schlafzimmer 1, EG Apartment links

Bad EG Apartment links

Studio EG Apartment mitte

Studio EG Apartment mitte

Studio EG Apartment mitte

Studio EG Apartment mitte

Studio EG Apartment mitte

Studio EG Apartment mitte

Bad EG Apartment mitte

Bad EG Apartment mitte

Wohnküche EG Apartment rechts

Wohnküche EG Apartment rechts

Wohnküche EG Apartment rechts

Wohnküche EG Apartment rechts

Schlafzimmer 1, EG Apartment rechts

Schlafzimmer 1, EG Apartment rechts

Bad EG Apartment rechts

Bad EG Apartment rechts

Pool (wird erneuert)

Pool (wird erneuert)

Pool (wird erneuert)

Pool (wird erneuert)

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten

Meerblick pur

Ansicht von Westen

Ansicht von Westen

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Süden, PKW-Stellplätze

Zufahrt

  
Großes Apartmentgebäude in erstklassiger Lage von Las Manchas de Abajo mit Pool, touristischer Vermietungslizenz sowie vielen Erweiterungsoptionen
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2741



C-2741
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 288 m²
Grundstück 10496 m²
Höhe über NN 400 m
Zimmer gesamt 11
Wohnküchen 3
Schlafzimmer 6
Badezimmer 5
Arbeitszimmer 1
Studio 1
Technikraum 1
Preis 1.398.000 Euro Euro
entspricht etwa: 1.621.680 CHF Schweizer Franken
10.415.100 DKK Dänische Kronen
13.364.881 NOK Norwegische Kronen
14.469.301 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 1.398.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 90.870 €
Maklercourtage 3% 41.940 €
I.G.I.C. 2.936 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 1.534.796 €
*) ohne Gewähr
 

Das 2006 in Natursteinbauweise errichtete Apartmenthaus wurde für anspruchsvolle Gäste in klimatisch begünstigter Lage auf nur 400 m über Meeresspiegel mit fantastischem Meerblick in nahezu Alleinlage gebaut. Im Obergeschoss befindet sich eine große und lichtdurchflutete Suite, die sich in eine sehr große Wohnküche mit zwei großen Balkonen, zwei Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon, zwei Bäder und ein Arbeitszimmer aufteilt. Perfekt geeignet als Eigner-Wohnung oder für anspruchsvolle Gäste.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Apartments mit je einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad, sowie ein Studio mit Bad. Alle Apartments haben direkten Zugang zu ihren privaten Terrassen.
Das Gebäude wurde unter Leitung eines deutschen Architekten mit ausnahmslos hochwertigen Baumaterialien errichtet, die Manufaktur-Fenster beispielsweise wurden in Deutschland gefertigt und importiert. Das doppelschalige Mauerwerk mit rund 30 cm starker Verblendung aus handbehauenem Blaubasalt sorgt nicht nur für eine der Landschaft und dem landestypischem Baustil angepasste, völlig wartungsfreie Fassade, sondern auch für hervorragenden thermischen Ausgleich, sowohl wärmend, als auch kühlend.
Die Lizenz zur touristischen Vermietung liegt vor, insgesamt können auf dem über 10.000 m² großen Grundstück weitere 5 bis 6 Apartmenthäuser für die touristische Nutzung gebaut werden. Dies ist ein sehr interessantes Investment, da hochwertige touristische Objekte auf La Palma knapp sind und demgemäß mit sehr hoher Belegung zu interessanten Preisen kalkuliert werden können.
Für das Objekt wurde eine eigene Trafostation erstellt, so dass eine Stromversorgung bis 100 kW Anschlusswert möglich ist.

Lage
Auf nur 400 m über NN mit fantastischem Meerblick. Entfernung zum nächstgelegenen Ort Todoque mit Bars und einigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,7 km, zum berühmten Sandstrand von Puerto Naos ca. 4,9 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 8 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 9 km, zum internationalen Flughafen ca. 32 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
3 Balkone
Stellplatz
Technikhaus
Pflegeleichter Garten
Solar beheizter Pool
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Solarthermische Warmwassererzeugung

Ansicht von Südwest
Ansicht von Südwest

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Wohnküche Suite OG
Wohnküche Suite OG

Wohnküche Suite OG Essbereich
Wohnküche Suite OG Essbereich

Wohnküche Suite OG
Wohnküche Suite OG

Wohnküche Suite OG Essbereich
Wohnküche Suite OG Essbereich

Wohnküche Suite OG Kochbereich
Wohnküche Suite OG Kochbereich

Wohnküche Suite OG Kochbereich
Wohnküche Suite OG Kochbereich

Wohnküche Suite OG Kochbereich
Wohnküche Suite OG Kochbereich

Wohnküche Suite OG Essbereich
Wohnküche Suite OG Essbereich

Wohnküche Suite OG Essbereich
Wohnküche Suite OG Essbereich

Wohnküche Suite OG Wohnbereich
Wohnküche Suite OG Wohnbereich

Wohnküche Suite OG Koch- und Essbereiche
Wohnküche Suite OG Koch- und Essbereiche

Wohnküche Suite OG Koch- und Essbereiche
Wohnküche Suite OG Koch- und Essbereiche

Zentraler Westbalkon Suite
Zentraler Westbalkon Suite

Zentraler Westbalkon Suite
Zentraler Westbalkon Suite

Zentraler Westbalkon Suite
Zentraler Westbalkon Suite

Zentraler Westbalkon Suite
Zentraler Westbalkon Suite

Südbalkon Suite
Südbalkon Suite

Schlafzimmer 1, OG Suite
Schlafzimmer 1, OG Suite

Schlafzimmer 1, OG Suite
Schlafzimmer 1, OG Suite

Bad 1, OG Suite
Bad 1, OG Suite

Bad 1, OG Suite
Bad 1, OG Suite

Bad 1, OG Suite
Bad 1, OG Suite

Bad 1, OG Suite
Bad 1, OG Suite

Bad 2, OG Suite
Bad 2, OG Suite

Wohnküche EG Apartment links
Wohnküche EG Apartment links

Wohnküche EG Apartment links
Wohnküche EG Apartment links

Wohnküche EG Apartment links
Wohnküche EG Apartment links

Schlafzimmer 1, EG Apartment links
Schlafzimmer 1, EG Apartment links

Bad EG Apartment links
Bad EG Apartment links

Studio EG Apartment mitte
Studio EG Apartment mitte

Studio EG Apartment mitte
Studio EG Apartment mitte

Studio EG Apartment mitte
Studio EG Apartment mitte

Studio EG Apartment mitte
Studio EG Apartment mitte

Studio EG Apartment mitte
Studio EG Apartment mitte

Studio EG Apartment mitte
Studio EG Apartment mitte

Bad EG Apartment mitte
Bad EG Apartment mitte

Bad EG Apartment mitte
Bad EG Apartment mitte

Wohnküche EG Apartment rechts
Wohnküche EG Apartment rechts

Wohnküche EG Apartment rechts
Wohnküche EG Apartment rechts

Wohnküche EG Apartment rechts
Wohnküche EG Apartment rechts

Wohnküche EG Apartment rechts
Wohnküche EG Apartment rechts

Schlafzimmer 1, EG Apartment rechts
Schlafzimmer 1, EG Apartment rechts

Schlafzimmer 1, EG Apartment rechts
Schlafzimmer 1, EG Apartment rechts

Bad EG Apartment rechts
Bad EG Apartment rechts

Bad EG Apartment rechts
Bad EG Apartment rechts

Pool (wird erneuert)
Pool (wird erneuert)

Pool (wird erneuert)
Pool (wird erneuert)

Pool (wird erneuert)
Pool (wird erneuert)

Pool (wird erneuert)
Pool (wird erneuert)

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Meerblick pur
Meerblick pur

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Süden, PKW-Stellplätze
Ansicht von Süden, PKW-Stellplätze

Zufahrt
Zufahrt
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com