Angel Immobilien SL, La Palma
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Ansicht von Westen

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordosten

Erdgeschoss Halle

Erdgeschoss Esszimmer

Erdgeschoss Esszimmer

Erdgeschoss Esszimmer

Erdgeschoss Esszimmer

Erdgeschoss Balkon

Erdgeschoss Wohnzimmer

Erdgeschoss Küche

Erdgeschoss Küche

Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss Schlafzimmer 1

Erdgeschoss Schlafzimmer 1

Erdgeschoss Schlafzimmer 1

Erdgeschoss Bad 1 on Suite

Erdgeschoss Bad 1 on Suite

Erdgeschoss Balkon

Erdgeschoss Balkon

Erdgeschoss Balkon

Erdgeschoss Balkon

Erdgeschoss Flur

Erdgeschoss Schlafzimmer 2

Erdgeschoss Schlafzimmer 2

Erdgeschoss Schlafzimmer 2

Erdgeschoss Schlafzimmer 2

Erdgeschoss Bad 2

Erdgeschoss Bad 2

Erdgeschoss Bad 2

Erdgeschoss Bad 2

Erdgeschoss Halle

Obergeschoss Halle

Obergeschoss Schlafzimmer 3

Obergeschoss Schlafzimmer 3

Obergeschoss Schlafzimmer 3

Obergeschoss Badezimmer 3

Obergeschoss Badezimmer 3

Obergeschoss Schlafzimmer 4

Obergeschoss Schlafzimmer 4

Obergeschoss Schlafzimmer 4

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 5

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 5

Halbuntergeschoss Badezimmer 4

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 6

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 6

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 6

Ansicht von Süden, Pool

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Norden

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Osten

Beeindruckende Kiefer

Doppelgarage

Ansicht von Norden

Meerblick, Anbauflächen

Meerblick, Anbauflächen

Meerblick, Avocadobestand

  
Außergewöhnlich große Villa mit Pool in bester Lage oberhalb Los Llanos zum renovieren
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2612



C-2612
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 600 m²
Grundstück 4772 m²
Höhe über NN 450 m
Zimmer gesamt 8
Wohnzimmer 1
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Gäste-WC 1
Hauswirtschaftsraum 1
Preis 500.000 Euro Euro
entspricht etwa: 580.000 CHF Schweizer Franken
3.725.000 DKK Dänische Kronen
4.780.000 NOK Norwegische Kronen
5.175.000 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 500.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 32.500 €
Maklercourtage 3% 15.000 €
I.G.I.C. 1.050 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 549.600 €
*) ohne Gewähr
 

Das dreigeschossige Wohnhaus (540 m² Grundfläche) wurde 1975 gebaut und hat einen gewissen Renovierungsstau aufzuweisen, wäre aber von einem handwerklich geschickten Erwerber mit eigenen Mitteln auf den aktuellen Stand zu bringen. Es beherbergt im Erdgeschoss eine Eingangshalle mit offener, herrschaftlicher Treppe zum Obergeschoss, ein Wohnzimmer das in ein halboffenes Esszimmer übergeht, eine Küche mit Speisekammer/Hauswirtschaftsraum, zwei sehr große Schlafzimmer und zwei große Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind über einen großen, überdachten Balkon miteinander verbunden.
Das Obergeschoss beinhaltet ein großes und ein sehr großes Schlafzimmer und ein weiteres Bad.
Das Halbuntergeschoss ist in zwei sehr große Schlafzimmer und  ein weiteres Badezimmer.
Vor dem Haus befindet sich ein großer Pool, an der Südseite eine große Doppelgarage (60 m² Grundfläche).
Das Grundstück bietet mit rund 4.700 m² sehr viel Platz für Obst- und Gemüseanbau, ein Teil des Grundstückes ist mit gut tragenden Avocadobäumen bepflanzt.
Sehr interessant ist das Objekt sicherlich für Personen, die sehr viel Platz brauchen, da ein Gebäude in dieser Größe im Randbereich der Gemeinden nicht mehr genehmigungsfähig wäre, aber selbstverständlich Bestandsschutz genießt. Durch Umbau der Garage zu einem separaten Apartemnt wäre sogar noch Erweiterungsspielraum gegeben.  Der aufgerufene Preis entspricht etwa dem Grundstückswert im sehr gefragten Stadtteil Los Pedregales, der zwar ruhig liegt, aber dennoch die Erreichbarkeit der Innenstadt in wenigen Autominuten gewährt und sehr windgeschützt ist.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, ADSL ist vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt durch eine Wasseraktie, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte, öffentliche Straße. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Lage
In bester Klimazone im Ortsteil Los Pedregales oberhalb der heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten. Entfernung zum Ortskern ca. 1 km, nach Tazacorte mit Badestrand und Marina ca. 8 km, zum internationalen Flughafen ca. 25 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Balkon
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Erdgeschoss Halle
Erdgeschoss Halle

Erdgeschoss Esszimmer
Erdgeschoss Esszimmer

Erdgeschoss Esszimmer
Erdgeschoss Esszimmer

Erdgeschoss Esszimmer
Erdgeschoss Esszimmer

Erdgeschoss Esszimmer
Erdgeschoss Esszimmer

Erdgeschoss Balkon
Erdgeschoss Balkon

Erdgeschoss Wohnzimmer
Erdgeschoss Wohnzimmer

Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Küche

Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Küche

Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss Schlafzimmer 1
Erdgeschoss Schlafzimmer 1

Erdgeschoss Schlafzimmer 1
Erdgeschoss Schlafzimmer 1

Erdgeschoss Schlafzimmer 1
Erdgeschoss Schlafzimmer 1

Erdgeschoss Bad 1 on Suite
Erdgeschoss Bad 1 on Suite

Erdgeschoss Bad 1 on Suite
Erdgeschoss Bad 1 on Suite

Erdgeschoss Balkon
Erdgeschoss Balkon

Erdgeschoss Balkon
Erdgeschoss Balkon

Erdgeschoss Balkon
Erdgeschoss Balkon

Erdgeschoss Balkon
Erdgeschoss Balkon

Erdgeschoss Flur
Erdgeschoss Flur

Erdgeschoss Schlafzimmer 2
Erdgeschoss Schlafzimmer 2

Erdgeschoss Schlafzimmer 2
Erdgeschoss Schlafzimmer 2

Erdgeschoss Schlafzimmer 2
Erdgeschoss Schlafzimmer 2

Erdgeschoss Schlafzimmer 2
Erdgeschoss Schlafzimmer 2

Erdgeschoss Bad 2
Erdgeschoss Bad 2

Erdgeschoss Bad 2
Erdgeschoss Bad 2

Erdgeschoss Bad 2
Erdgeschoss Bad 2

Erdgeschoss Bad 2
Erdgeschoss Bad 2

Erdgeschoss Halle
Erdgeschoss Halle

Obergeschoss Halle
Obergeschoss Halle

Obergeschoss Schlafzimmer 3
Obergeschoss Schlafzimmer 3

Obergeschoss Schlafzimmer 3
Obergeschoss Schlafzimmer 3

Obergeschoss Schlafzimmer 3
Obergeschoss Schlafzimmer 3

Obergeschoss Badezimmer 3
Obergeschoss Badezimmer 3

Obergeschoss Badezimmer 3
Obergeschoss Badezimmer 3

Obergeschoss Schlafzimmer 4
Obergeschoss Schlafzimmer 4

Obergeschoss Schlafzimmer 4
Obergeschoss Schlafzimmer 4

Obergeschoss Schlafzimmer 4
Obergeschoss Schlafzimmer 4

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 5
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 5

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 5
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 5

Halbuntergeschoss Badezimmer 4
Halbuntergeschoss Badezimmer 4

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 6
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 6

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 6
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 6

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 6
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 6

Ansicht von Süden, Pool
Ansicht von Süden, Pool

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Beeindruckende Kiefer
Beeindruckende Kiefer

Doppelgarage
Doppelgarage

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Meerblick, Anbauflächen
Meerblick, Anbauflächen

Meerblick, Anbauflächen
Meerblick, Anbauflächen

Meerblick, Avocadobestand
Meerblick, Avocadobestand
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com