Angel Immobilien SL, La Palma
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Gästehaus

Barbacoa / Sonnenplatz

Haupthaus, Wintergarten

Haupthaus, Blick auf Gästehaus

Haupthaus, Eingangsbereich

Haupthaus, Wintergarten

Haupthaus, Wintergarten

Haupthaus, Wohnzimmer

Haupthaus, Wohnzimmer

Haupthaus, Wohnzimmer

Haupthaus, Wohnzimmer

Haupthaus, Wohnzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Bad

Haupthaus, Bad

Haupthaus, Küche

Haupthaus, Küche

Haupthaus, Dachterrasse

Haupthaus, Blick von Dachterrasse

Haupthaus, Wintergarten von Dachterrasse

Haupt- und Gästehaus

Gästehaus

Gästehaus

Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Schlafzimmer 1

Gästehaus, Bad

Gästehaus, Schlafzimmer 2

Gästehaus, Bad

Ziergarten

Barbacoa, Sonnenterrasse

Barbacoa, Sonnenterrasse

Barbacoa, Sonnenterrasse

Gästehaus, Schattenterrasse

Garten

Nutzgarten

Nutzgarten mit altem Fruchtbaumbestand

Nutzgarten, ökologischer Bananenanbau

Stilvolle Einfahrt

  
Kolonialstil Villa mit kanarischem Gästehaus in La Laguna
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2584



C-2584
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 194 m²
Grundstück 4280 m²
Höhe über NN 390 m
Zimmer gesamt 4
Wohnzimmer 1
Küche 1
Wohnküche 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Hauswirtschaftsraum 1
Lagerraum 1
Außenküche 1
Wintergarten 1
Werkstatt 1
Preis 410.000 Euro Euro
entspricht etwa: 475.600 CHF Schweizer Franken
3.054.500 DKK Dänische Kronen
3.919.600 NOK Norwegische Kronen
4.243.500 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 410.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 26.650 €
Maklercourtage 3% 12.300 €
I.G.I.C. 861 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 450.861 €
*) ohne Gewähr
 

Diese herrschaftliche Gründerzeitvilla befindet sich oberhalb von La Laguna in der Nähe des Cruz Chica. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baum- und Palmenbestand beherbergt noch ein separates Gästehaus in kanarischem Stil, das sehr gefühlvoll und stilsicher restauriert wurde und eine Außenküche mit großer, teilweise überdachter Sonnenterrasse, sowie eine Garage und einen großen Wassertank für den Nutzgarten.
Das Haupthaus wurde originalgetreu renoviert und zeigt heute noch die klassisch-spanischen Ornamentfliesen (baldosas hidráulicas) in allen Räumen des Wohnbereichs und erfreut durch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das stark an die asturianische Architektur erinnert. Es beherbergt neben dem Wohnzimmer ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und einen sehr großen Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf zu einem weiteren Schlafzimmer umgenutzt werden könnte, sowie einen Wintergarten. Im Halbuntergeschoss befinden sich eine Werkstatt und ein Lagerraum, im Obergeschoss eine große Dachterrasse.
Das Gästehaus im klassisch kanarischen Stil wurde aus Natursteinen errichtet und strahlt mit seinem Teaholz-Dachstuhl und den etwas schlichter gehaltenen spanischen Fliesen wohlige Gemütlichkeit aus. Es besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad.
Für gemütliche Grillabende und beschauliche Sonnenuntergänge wurde eine sehr große Außenküche gebaut, die mit einem kanarischen Dach in Mönch-Nonne-Deckung und historischen Ziegeln geschützt wurde und bei allen Wetterlagen viel Platz für größere Feiern bietet.
Die Außenbereiche wurden überwiegend mit Naturstein gepflasterten Wegen und Terrassen erschlossen, neben Bananen, Mango- und Zitrusbäumen wachsen hier vor allem große, kanarische Dattelpalmen aber auch Kartoffeln, so dass für den Selbstversorger viele Möglichkeiten bestehen.
Eine touristische Vermietungs-Lizenz für das Gästehaus ist in Arbeit.

Lage
Ruhig oberhalb von La Laguna in klimatisch ausgeglichener Höhe. Entfernung nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten knapp 4 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 6,5 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 7,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 26 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Überdachte Terrasse
separates Gästehaus
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Zisterne

Gästehaus
Gästehaus

Barbacoa / Sonnenplatz
Barbacoa / Sonnenplatz

Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten

Haupthaus, Blick auf Gästehaus
Haupthaus, Blick auf Gästehaus

Haupthaus, Eingangsbereich
Haupthaus, Eingangsbereich

Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten

Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten

Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer

Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer

Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer

Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer

Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Bad
Haupthaus, Bad

Haupthaus, Bad
Haupthaus, Bad

Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche

Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche

Haupthaus, Dachterrasse
Haupthaus, Dachterrasse

Haupthaus, Blick von Dachterrasse
Haupthaus, Blick von Dachterrasse

Haupthaus, Wintergarten von Dachterrasse
Haupthaus, Wintergarten von Dachterrasse

Haupt- und Gästehaus
Haupt- und Gästehaus

Gästehaus
Gästehaus

Gästehaus
Gästehaus

Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1

Gästehaus, Bad
Gästehaus, Bad

Gästehaus, Schlafzimmer 2
Gästehaus, Schlafzimmer 2

Gästehaus, Bad
Gästehaus, Bad

Ziergarten
Ziergarten

Barbacoa, Sonnenterrasse
Barbacoa, Sonnenterrasse

Barbacoa, Sonnenterrasse
Barbacoa, Sonnenterrasse

Barbacoa, Sonnenterrasse
Barbacoa, Sonnenterrasse

Gästehaus, Schattenterrasse
Gästehaus, Schattenterrasse

Garten
Garten

Nutzgarten
Nutzgarten

Nutzgarten mit altem Fruchtbaumbestand
Nutzgarten mit altem Fruchtbaumbestand

Nutzgarten, ökologischer Bananenanbau
Nutzgarten, ökologischer Bananenanbau

Stilvolle Einfahrt
Stilvolle Einfahrt
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com