Angel Immobilien SL, La Palma
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Überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick

Überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick

Studio, Küchenbereich

Studio, Küchenbereich

Studio, Küchenbereich

Studio, Ess-, Wohn- und Schlafbereich

Studio, Ess-, Wohn- und Schlafbereich

Studio, Wohn- und Schlafbereich

Studio

Studio

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Herrlicher Rundumblick

Herrlicher Rundumblick

Herrlicher Rundumblick

Haupthaus und Ruine zum Ausbauen

Haupthaus von Südwesten

Haupthaus von Nordwesten

Haupthaus und Ruine zum Ausbauen

Haupthaus Ansicht von Süden

Haupthaus Ansicht von Osten

Höhle

Pizzaofen

  
Gut restauriertes kanarisches Haus mit weiterem Haus zum Renovieren in sehr ruhiger Lage mit fantastischem Meerblick
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2266



C-2266
Ort Tijarafe
Grundfläche 48 m²
Grundstück 3626 m²
Höhe über NN 728 m
Zimmer 1
Badezimmer 1
Studio 1
Preis 220.000 Euro Euro
entspricht etwa: 255.200 CHF Schweizer Franken
1.639.000 DKK Dänische Kronen
2.103.200 NOK Norwegische Kronen
2.277.000 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 220.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 14.300 €
Maklercourtage 3% 6.600 €
I.G.I.C. 462 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 242.412 €
*) ohne Gewähr
 

Das historische Haupthaus (ca. 48 m² Grundfläche) mit ca. 60 cm dicken Wänden aus Blaubasalt wurde 2015 saniert und als Studio (also Wohn-, Koch-, Ess-, und Schlafbereich in einem Raum) mit Tageslicht-Badezimmer ausgebaut und gemütlich eingerichtet. Der original erhaltene kanarische Dachstuhl aus Teaholz gibt dem Raum seinen typisch rustikal-authentischen Flair und sorgt gemeinsam mit den Natursteinmauern für die ideale Klimatisierung des Hauses. Eine große, überdachte Terrasse nach Westen gewährt sehr guten Windschutz und den freien Blick auf die Weiten des Atlantiks.
Ein weiterer kanarischer Altbau (ca. 60 m² Grundfläche) aus zwei Räumen befindet sich zwar in komplett sanierungsbedürftigem Zustand, darf und kann aber als weiteres Haus ausgebaut werden.
Im Rahmen eines touristischen Projektes ist unter Umständen eine Erweiterung möglich, dies muss aber zeitnah beim zuständigen Rathaus angefragt werden, da die administrativen Voraussetzungen einem stetigen Wandel unterlegen sind.
Das Grundstück ist terrassiert, es wurden betonierte Wege angelegt, die Zufahrt erfolgt über eine sehr gut ausgebaute öffentliche Nebenstraße. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Höhlen und ein Wassertank, es ist teilweise mit Mandelbäumen und großen Palmen bepflanzt und bietet noch viel Platz für eigene Gartenträume.
Die Finca ist an das öffentliche Strom- und das private Wassernetz angeschlossen, der Zukauf von weiterem, angrenzendem Grundstück wäre möglich. Die Telefon- und Internetversorgung kann problemlos mit dem neuerdings verfügbaren Richtfunksystem oder über das GSM-Netz erfolgen.

Lage
Oberhalb des Örtchens La Punta in sehr ruhiger Lage mit fantastischem Meerblick. Entfernung zum Ortskern mit Einkaufmöglichkeiten, Bars und Restaurant ca. 3,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 13 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 16 km, nach Santa Cruz de La Palma und zum internationalen Flughafen ca. 46 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Zisterne
Elektrischer Heizkörper

Überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick
Überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick

Überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick
Überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick

Studio, Küchenbereich
Studio, Küchenbereich

Studio, Küchenbereich
Studio, Küchenbereich

Studio, Küchenbereich
Studio, Küchenbereich

Studio, Ess-, Wohn- und Schlafbereich
Studio, Ess-, Wohn- und Schlafbereich

Studio, Ess-, Wohn- und Schlafbereich
Studio, Ess-, Wohn- und Schlafbereich

Studio, Wohn- und Schlafbereich
Studio, Wohn- und Schlafbereich

Studio
Studio

Studio
Studio

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Herrlicher Rundumblick
Herrlicher Rundumblick

Herrlicher Rundumblick
Herrlicher Rundumblick

Herrlicher Rundumblick
Herrlicher Rundumblick

Haupthaus und Ruine zum Ausbauen
Haupthaus und Ruine zum Ausbauen

Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten

Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Nordwesten

Haupthaus und Ruine zum Ausbauen
Haupthaus und Ruine zum Ausbauen

Haupthaus Ansicht von Süden
Haupthaus Ansicht von Süden

Haupthaus Ansicht von Osten
Haupthaus Ansicht von Osten

Höhle
Höhle

Pizzaofen
Pizzaofen
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com