Angel Immobilien SL, La Palma
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Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Schlafzimmer 1

Haupthaus, Schlafzimmer 1

Haupthaus, Schlafzimmer 1

Haupthaus, Schlafzimmer 1

Haupthaus, Badezimmer

Haupthaus, Badezimmer

Haupthaus, Schlafzimmer 2

Haupthaus, Schlafzimmer 2

Haupthaus, Schlafzimmer 2

Gästehaus, Studio

Gästehaus, Studio

Gästehaus, Studio

Gästehaus, Studio

Gästehaus, Teeküche

Gästehaus, Teeküche

Ansicht von Südwesten

Haupthaus links, Gästehaus rechts im Bild

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Westen

Ansicht von Südosten

Ansicht von Nordosten

Übergang Haupthaus, Gästehaus

  
Liebevoll restauriertes Wohnhaus mit separatem Gästehaus und touristischer Vermietungslizenz in Puntagorda
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2057



C-2057
Ort Puntagorda
Grundfläche 110 m²
Grundstück 337 m²
Höhe über NN 750 m
Wohnküche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Hauswirtschaftsraum 1
Saal 1
Preis 175.000 Euro Euro
entspricht etwa: 203.000 CHF Schweizer Franken
1.303.750 DKK Dänische Kronen
1.673.000 NOK Norwegische Kronen
1.811.250 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 175.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 11.375 €
Maklercourtage 3% 5.250 €
I.G.I.C. 368 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 193.043 €
*) ohne Gewähr
 

 Das liebevoll gebaute Anwesen besteht aus einem Wohnhaus und einem Arbeitsbereich, der auch als Studio mit sehr großem Wohnraum genutzt  werden kann.
 Das Wohnhaus besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche / WC.
 Der vordere Gebäudeteil wurde als Praxis mit Bad und einem kleinen Raum, der als Küche vorinstalliert wurde, ausgestattet. Der  Arbeitsraum besteht aus einem 30 m² großen, sehr hellem und hohen Raum, der mit seiner Holzvertäfelung und der Holzdecke dennoch viel Behaglichkeit ausstrahlt. Dieser Gebäudeteil wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann mit geringem Aufwand als zweiter Wohnbereich genutzt werden.
 Bei den Außenwänden handelt es sich um ein doppeltes Mauerwerk, einerseits für eine bessere Wärmeisolierung und andererseits um die antiken kanarischen Natursteinmauern zu imitieren. Fenster und Türen wurden in guter Qualität mit Isolierglas eingesetzt.
 Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller wird teilweise als Lagerraum genutzt. Zusätzlich gibt es einen abschließbaren Abstellraum, der vom Garten her zugänglich ist.
 Das Grundstück misst ca. 337 m2 und es ist größtenteils naturbelassen. Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein Außensitzplatz mit Grillstelle. Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Stadtwassernetz angeschlossen, und hat Telefonanschluss mit Möglichkeit für ADSL und SAT-TV.
 Das Anwesen ist ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und touristisch vermieten, da es eine touristische Vermietungslizenz hat.

Lage
Im Westen der Insel in Puntagorda auf ca. 740 m.ü.M. in urbaner Zone sehr zentral, aber ruhig gelegen. Bis in das kleine Dorfzentrum mit Rathaus, gemütlichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten hat man zu Fuß keine Minute. Entfernung nach Tazacorte mit Strand und Yachthafen 25 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos 28 km, zum internationalen Flughafen 54 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Internetverbindung
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
SAT-TV
Kachelofen

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1

Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1

Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1

Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1

Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer

Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer

Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2

Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2

Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2

Gästehaus, Studio
Gästehaus, Studio

Gästehaus, Studio
Gästehaus, Studio

Gästehaus, Studio
Gästehaus, Studio

Gästehaus, Studio
Gästehaus, Studio

Gästehaus, Teeküche
Gästehaus, Teeküche

Gästehaus, Teeküche
Gästehaus, Teeküche

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Haupthaus links, Gästehaus rechts im Bild
Haupthaus links, Gästehaus rechts im Bild

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Übergang Haupthaus, Gästehaus
Übergang Haupthaus, Gästehaus
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com