Angel Immobilien SL, La Palma
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Aussenansicht

Aussenansicht

Arbeistzimmer

Badezimmer 1

Badezimmer 2

Küche

Meerblick

Obstgarten

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Wintergarten

Wintergarten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aussenansicht

  
Sehr ruhig gelegenes, großes Einfamilienhaus mit Bodega und Doppelgarage nahe Los Llanos auf ca. 422 m.ü.M. mit herrlichem Meerblick.
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-2054



C-2054
Ort Los Llanos de Aridane
Wohnfläche 138 m²
Grundstück 2980 m²
Höhe über NN 400 m
Zimmer gesamt 5
Wohnzimmer 1
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Arbeitszimmer 1
Lagerraum 1
Außenküche 1
Preis 410.000 Euro Euro
entspricht etwa: 475.600 CHF Schweizer Franken
3.054.500 DKK Dänische Kronen
3.919.600 NOK Norwegische Kronen
4.243.500 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 410.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 26.650 €
Maklercourtage 3% 12.300 €
I.G.I.C. 861 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 450.861 €
*) ohne Gewähr
 

Ruhig aber verkehrsgünstig gelegenes, großes Einfamilienhaus mit Bodega und Doppelgarage  nahe  Los Llanos auf ca. 422 m.ü.M. mit wundervollem Meerblick.
  
Der auf einer Ebene barrierefrei erbaute Bungalow mit einer Fläche von ca. 138 m² liegt inmitten eines sehr schön angelegten Gartens an einer von nur wenigen Anliegern befahrenen Seitenstraße. El Paso und Los Llanos erreicht man dennoch in wenigen Autominuten.
  
Der große Salon bietet Platz für eine Sitzgruppe mit SAT-TV und einen Essbereich in einem sehr schönen Wintergarten, der mit seiner Fensterfront direkt an die überdachte Terrasse und den Garten anschließt. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Winterabende, auch wenn er auf Grund der sehr angenehmen Klimazone selten benutzt werden dürfte. An den Essbereich schließt sich die moderne, vollausgestattete Küche an.
 
Im hinteren Bereich des Wohnhauses befinden sich zwei Schlafzimmer. Darüber hinaus bietet die Villa ein Arbeitszimmer, zwei helle, anspruchsvoll geflieste Bäder von denen eines mit Jacuzzi-Badewanne ausgestattet ist. Die Bäder und Schlafzimmer wurden mit Musikanlage und Telefon ausgestattet. Das warme Wasser wird ökologisch und kostengünstig mit Solarenergie erzeugt.
  
Das Anwesen wurde 2004 vollständig renoviert, mit neuer Elektrik, doppelverglasten Aluminium-Fenstern (teilweise innen holzverblendet) und Fußbodenfliesen ausgestaltet.  In allen Räumen sorgt eine Klimaanlage an heißen wie kalten Tagen für angenehme Temperaturen.
 
Neben dem überdachten Eingang befindet sich ein ca. 70 m² großes Nebengebäude mit Doppelgarage, deren Tore sich mit Fernbedienung öffnen, sowie die Bodega mit Kamin-Grill und Waschbecken, und ein Technikraum für und die professionelle Gartenbewässerungsanlage , Waschmaschine und Trockner. Falls dieses Gebäude in ein Gästehaus umgewandelt werden soll, stehen alle Installationen bis hin zum SAT-TV-Anschluss bereits zur Verfügung. An der Rückseite des Nebengebäudes befindet sich noch ein z.Zt. nicht genutzter Hühnerstall.
 
Rund um das Haus befindet sich ein außerordentlich gepflegter, ca. 2.980 m² großer Garten der in zwei Bereiche aufgeteilt ist: Ein Ziergarten mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Palmen, die Nachts angestrahlt werden und auf der anderen Seite ein  ebener Nutzgarten mit über 100 Obstbäumen verschiedenster Art (Avocados, Bananen, Birnen, Chirimoya, Feigen, Khaki, Kirschen,  Limonen, Mandarinen, Mangos, Maulbeeren, Maracuja, Nektarinen, Orangen, Pflaumen, Papaya und Zitronen), sowie ein eingezäunter Gemüsegarten.
 
Für die einzelnen Gartenbereiche wurde ein professionelles Bewässerungssysteme installiert. Ein großer Tank wird mit Aktienwasser gespeist, für das Wohnhaus steht Stadtwasser zur Verfügung.
  
Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, elektrische Bewegungsmelder sorgen Nachts für Licht, wenn es gebraucht wird.
  
Die Einfahrt ist durch ein schmiedeeisernes Hoftor gesichert, welches sich per Fernbedienung automatisch öffnet.
 

Lage
Zwischen Los Llanos und El Paso in einer Seitenstraße mit herrlichem Meerblick. Entfernung nach Los Llanos 3 km, nach El Paso 5 km, zum Strand von Tazacorte 10 km und zum Flughafen 33 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Badewanne mit Massagedüsen
Teilmöbliert
Helle Räume
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Technikhaus
Überdachte Terrasse
barrierefrei
Musikanlage im gesamten Haus
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss 3Mbit
SAT-TV
Offener Kamin
Klimaanlage mit Heizung
Solarthermische Warmwassererzeugung
Zisterne

Aussenansicht
Aussenansicht

Aussenansicht
Aussenansicht

Arbeistzimmer
Arbeistzimmer

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Küche
Küche

Meerblick
Meerblick

Obstgarten
Obstgarten

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Aussenansicht
Aussenansicht
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com