El Paso | 580.000 € | |||
Sehr große Finca für Natur- und Ruheliebhaber mit Gästehaus und ökologischem Landbau |
||||
C-3496
|
||||
Ort |
El Paso |
|||
Grundfläche |
264 m² |
|||
Grundstück |
12945 m² |
|||
Höhe über NN |
1040 m |
|||
Zimmer gesamt |
7 |
|||
Wohnzimmer |
1 |
|||
Küche |
1 |
|||
Wohnküche |
1 |
|||
Esszimmer |
1 |
|||
Schlafzimmer |
4 |
|||
Badezimmer |
3 |
|||
Wintergarten |
1 |
|||
Technikraum |
1 |
|||
Preis |
580.000 Euro |
|||
Weitere Fotos |
Ausstattung |
Einbauküche |
Tageslichtbad |
Teilmöbliert |
Helle Räume |
Stellplatz |
Garage |
Alter Baumbestand |
Fruchtbaumbestand |
Dachterrasse |
Separates Gästehaus |
Erschließung/Technik |
Photovoltaik |
Kachelofen |
Solarthermische Warmwassererzeugung |
Zisterne |
Aktienwasser im Kaufpreis enth. |
Internet Glasfaser möglich |
Lage |
Am Rande des Nationalparks oberhalbe des Stadtteils Barrial von El Paso auf 1040 m über NN. Entfernung nach El Paso mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 5,5 km, zum Sandstrand mit Marina in Tazacorte ca. 16 km, zum internationalen Flughafen ca. 23 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
|
Haupthaus von Westen
Blick von der Tachterrasse des Gästehauses über das Anwesen
Blick von der Tachterrasse des Gästehauses über das Anwesen
Blick nach Nordosten
Gästehaus von Süden
Hauprhaus von Norden
Haupthaus und Garage
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus und Garage von Südwesten
Ein grünes Paradies
Blick über den Garten mit in Entstehung befindlichem Teich auf das Haupthaus
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 2
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 2
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Gästehaus mit Wassertank / Bademöglichkeit
Gästehaus mit Wassertank / Bademöglichkeit
Gästehaus von Süden
Gästehaus mit Aufgang zur Dachterrasse
Gästehaus, Dachterrasse
Gästehaus, Blick von der Dachterrasse über das Anwesen
Gästehaus, Blick von der Dachterrasse über das Anwesen
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Neue, zusätzliche PV-Anlager am Wassertank
Obstterrassen nach Permakultur angelegt
Garage in idyllischem Umfeld
Obstterrassen nach Permakultur angelegt
Garage in idyllischem Umfeld
Garage in idyllischem Umfeld
Ökologisch bewirtschafteter Garten
Baumdenkmal mit Sitzplatz
Ökologischer Gemüseanbau
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Pfau
Tummelplatz für Ziegen
Tummelplatz für Ziegen
Tummelplatz für Ziegen
Beschatteter Freisitz
Naturgarten
Naturgarten
Naturgarten
Bordterrasse des Haupthauses mit Außenküche
Gut angelegte Gartenwege
Blütenpracht
Außenküche
Viel eigenes Obst
Viel eigenes Obst
Ziergras
Idyllische Lage
Idyllische Lage
Idyllische Lage
|
Website verwendet werden:
Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:
Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:
Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:
Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
Stadtwasser
Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.SAT-TV
Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.Zisterne
Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Öffentliches Stromnetz
Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.Festnetzanschluss über Funk
Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.Internetanschluss
Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:- Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
- Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
- Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
- Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
- Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
Klimaanlage mit Heizung
Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.Aktienwasser
Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht. |
|
Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 |