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Garafía 221.000 €
Titelbild Objekt C-3545

Proyecto de renovación para amantes de la naturaleza y futuros terratenientes

C-3545

Municipio

Garafía

superficie construida

84 m²

terreno

75019 m²

Altura sobre el mar

720 m

habitaciones

4

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

baño

1

almacenes

2

Precio

221.000 Euro

RESERVADO  
Flecha derecha Màs fotos
La finca se encuentra en el extremo norte de la isla, en el barrio de Franceses, en el municipio de Garafía. Con sus siete hectáreas y media, es un terreno muy grande para La Palma, en el que es posible vivir en absoluta paz y cerca de la naturaleza. Debido a la ubicación y el suelo profundo, la finca sería ideal para el cultivo de aguacates (que es un negocio bastante lucrativo en La Palma) y muchos otros árboles frutales, así como para el cultivo de hortalizas, la finca orgánica para la autosuficiencia y, por supuesto, también para la cría de animales. Este es el modo de vida clásico de la población local. Por supuesto, se puede ver la propiedad muy grande como una protección natural de todos los vecinos demasiado cerca y dejar el crecimiento natural de brezo árbol, faya y algunos pinos y orégano silvestre como es y simplemente vivir allí en paz. A excepción de un vecino que cultiva aguacates pero no tiene casa en su propiedad, sólo hay bosque a lo lejos y ningún sonido de civilización.La casa de dos plantas necesita una amplia renovación, pero con un poco de diligencia y artesanía, se puede hacer por su cuenta. Se entra, como es habitual en los edificios de dos plantas en La Palma, por la planta superior en cuyo nivel se encuentra también la plaza de aparcamiento. La zona de entrada está techada y conduce con una puerta a la sala de estar, con otra puerta al cuarto de baño. A través del salón se accede también a la cocina rudimentaria con extractor típico canario y a los dos dormitorios.
En el sótano hay dos habitaciones, cada una accesible desde el exterior. Estas se utilizan como trasteros, pero por supuesto también se podrían convertir en espacio habitable.
Alrededor de 3,3 hectáreas de la propiedad están declaradas en el plan de ordenación territorial de tal manera que en esta superficie también se pueden construir más viviendas de uso turístico. Así, en la finca podría realizarse un complejo vacacional compuesto por casas de huéspedes individuales o un centro de seminarios o similar.
Para el riego del jardín, que sólo es necesario en los primeros años si las plantas se seleccionan de acuerdo con su ubicación, dos de las denominadas acciones de agua de la compañía de aguas Unión de Aguas pertenecen a la finca y están incluidas en el precio de compra. Éstas tienen actualmente un caudal de 0,3 litros por minuto. La tubería de agua llega hasta el límite de la propiedad, pero habría que tenderla adecuadamente en la finca.
Para la generación de electricidad, se debe instalar un sistema fotovoltaico, para el que es muy fácil obtener permiso en La Palma; sólo se debe informar del funcionamiento al ayuntamiento y pagar una tasa de dos dígitos de euro.
El acceso es a través de una carretera lateral bien asfaltada y un camino privado de tierra de aproximadamente 1 km, que se puede utilizar en coche, pero se recomendaría un vehículo con tracción a las cuatro ruedas.
Urbanización
ducha
sín muebles
habitaciones claras
aparcamiento
azotea
Servicios técnicos
derecho de agua incluido

Localización

En un lugar absolutamente tranquilo y aislado en la parte más pintoresca de La Palma, el extremo norte, por encima del pueblo de Franceses a aprox. 720 m sobre el nivel del mar con maravillosas vistas panorámicas del Atlántico y los bosques circundantes. Distancia al centro del pueblo aprox. 6,5 km, a Barlovento con posibilidades comerciales y escolares así como bares y restaurantes aprox. 14 km, a las posibilidades de baño con piscina de mar de La Fajana de 21 km, a Garafía con posibilidades comerciales y escolares aprox. 21 km, a la capital de la isla Santa Cruz de La Palma con todas las posibilidades comerciales y escolares 47 km, al aeropuerto internacional aprox. 55 km y a la próxima central nuclear aprox. 1.660 km.

Wundervolle Lage mit fantastischem Rundumblick
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südosten Obergeschoss
Ansicht von Südwesten Obergeschoss
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordosten
Rundumblick von der Dachterrasse
Rundumblick von der Dachterrasse
Rundumblick von der Dachterrasse
Rundumblick von der Dachterrasse
Rundumblick von der Dachterrasse
Ansicht von Osten
Ansicht von Norden
Erdgeschoss, Raum 1, links
Erdgeschoss, Raum 1, links
Erdgeschoss, Raum 1, links
Erdgeschoss, Raum 2, rechts
Erdgeschoss, Raum 2, rechts
Erdgeschoss, Raum 2, rechts
Erdgeschoss, Raum 2, rechts
Obergeschoss, überdachter Eingangsbereich
Obergeschoss, überdachter Eingangsbereich
Obergeschoss Wohnzimmer
Obergeschoss Wohnzimmer
Obergeschoss Wohnzimmer
Obergeschoss Küche
Obergeschoss Küche
Obergeschoss Schlafzimmer 1
Obergeschoss Schlafzimmer 1
Obergeschoss Schlafzimmer 1
Obergeschoss Schlafzimmer 1
Obergeschoss Schlafzimmer 1
Obergeschoss Schlafzimmer 2
Obergeschoss Schlafzimmer 2
Obergeschoss Schlafzimmer 2
Obergeschoss Schlafzimmer 2
Obergeschoss überdachter Eingangsbereich, Tür zum Badezimmer
Obergeschoss Badezimmer
Obergeschoss Badezimmer
Obergeschoss Badezimmer
Obergeschoss Badezimmer
Viel ebener Platz rund um das Haus
Viel ebener Platz rund um das Haus
Viel ebener Platz rund um das Haus
Fantastischer Meerblick im gründen Norden der Insel
Fantastischer Meerblick im gründen Norden der Insel
Viele Terrassen, die gerene wieder bepflanzt werden würden
Viele Terrassen, die gerene wieder bepflanzt werden würden
Viele Terrassen, die gerene wieder bepflanzt werden würden
Viele Terrassen, die gerene wieder bepflanzt werden würden
Viele Terrassen, die gerene wieder bepflanzt werden würden
Rest einer Ruina, aus der vielleicht einmal ein separates Gästehaus werden könnte
Aussicht vom Standort der Ruine
Ruine
Ruine
Pflanzterrassen
Pflanzterrassen
Pflanzterrassen
Pflanzterrassen
Pflanzterrassen
Viel grün
Viel grün
Viel grün
Viel grün
und viel Platz für Nutzpflanzen, ideal für den Avokadoanbau
Schöne Naturlage
Bereits einige freie Terrassen für eigene Pflanzträume
Bereits einige freie Terrassen für eigene Pflanzträume
Bereits einige freie Terrassen für eigene Pflanzträume
Bereits einige freie Terrassen für eigene Pflanzträume
Bereits einige freie Terrassen für eigene Pflanzträume
Sattes Grün
Zufahrt auf eigenem Grundstück zu den Pflanzterrassen
Zufahrt auf eigenem Grundstück zu den Pflanzterrassen
Reichlich Anbaumöglichkeiten
Historische Era (Dreschplatz)
Historische Era (Dreschplatz)
Historische Era (Dreschplatz)
Historische Era (Dreschplatz)
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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